В настоящем разделе помимо традиционных отзывов и пожеланий по форме и содержанию портала размещаются вопросы, в основном, делового характера наших посетителей и ответы на них администрации, которые могут представлять интерес широкой аудитории.
Администрация портала ValNet.ru оставляет за собой право по собственному усмотрению публиковать в ГОСТЕВОЙ КНИГЕ и отвечать только на те письма, которые могут представлять интерес для нашей аудитории. При этом администрация не берет на себя обязательства по обоснованию причин отказа в публикации.
Николай Иванович 04.02.2011
Ясно, что теми идеологами РОО, кто предлагает ввести поголовную аттестацию оценщиков, движет жажда личной наживы, а не забота об оценщиках и повышении уровня оценочных услуг. Можно ли что-то, хотя бы примерно в цифрах прикинуть, за что с такой упертостью и энергией ими борьба ведется?
Ответ Администрации: Движет ими действительно только меркантильность, при этом они
не утруждают себя доводами и аргументами, демонстрируя полную
беспринципность по отношению к интересам и нуждам самих оценщиков.
Что касается перспектив их выгоды, то здесь инициаторы этих предложений
сильно ошибаются вследствие своей некомпетентности в этой весьма
специфической и малознакомой для них темы. Первое-расценки на
аттестационный экзамен и сразу ограничение на необоснованные доходы.
Расценочки с потолка, какие хочется, не установишь - ФАС не
позволит, так как они в практике уже сложились на достаточно
разумном уровне - со специалистов по ценным бумагам и кадастровых
инженеров при их аттестации берут порядка 2000 руб. Считаем теперь
валовой доход от аттестации. Даже если взять все примерно 15 тыс.
оценщиков- членов всех СРОО в России и поголовно их проаттестовать,
то получится 30 млн.руб. Причем этот доход можно получить только
один раз, так как аттестация проводится только однажды и навсегда,
как у тех же специалистов по ценным бумагам, да и 135-ФЗ для
экспертов-оценщиков экспертных советов СРОО тоже предусмотрено это
делать только однажды при входе. С учетом того, что это в целом по
стране и только один раз, цифра в 30 млн.руб. не впечатляет, если
сравнить с годовой выручкой даже средних по размерам оценочных
фирм, ежегодными членскими взносами в СРОО- порядка 150 млн.руб.,
годовой стоимостью повышения квалификации оценщиков в Вузах-
примерно 70 млн.руб. При этом сравниваемые доходы получают
ежегодно, а не один раз, как при аттестации. Второе, инициаторы
аттестации рассчитывают, что за 20-25 тыс.руб. оценщики пойдут
массово учиться к ним на курсы по подготовке к сдаче
квалификационного экзамена. Тут они ошибаются. База тестов и
ключи с правильными ответами скоро станут общедоступны, в том числе
в Интернете, и оценщики легко самостоятельно подготовятся и сдадут
успешно экзамен экстерном без всяких курсов. Например, в свое время
в Москве при Мэрии более 1000 оценщиков сдали тесты и получили
квалификационный аттестат оценщика недвижимости. А никаких курсов
по подготовке к этому тестированию тогда в Москве не было. Все
просто находили тесты и правильные ответы к ним, а дальше неделя
самоподготовки и не с первой, так со второй попытки все, кто хотел,
успешно сдавали экзамен на аттестат оценщика. И что дальше тогда
будет нетрудно спрогнозировать- через год-два, когда поток
аттестующихся оценщиков быстро иссякнет, то эти же самые аппаратчики
СРОО заголосят, что аттестация была неправильная и надо срочно ее
отменить, а ввести какой-нибудь новый такой же бессмысленный оброк
с оценщиков. Так может не стоит, пока еще не поздно, огород зря городить,
если толку от этого ни для кого нет? А оценщикам лучше держаться подальше
от всевозможных добровольных квалификационных аттестаций, чтобы
не создавать ненужных прецедентов и не подпитывать материально
неудачные планы организаторов подобных никому ненужных прожектов.
Марианна 02.02.2011
РОО все ссылается на то, что оно не требует обязательного повышения квалификации оценщиков, потому что отменен документ о его обязательности, так как он действовал только для целей лицензирования оценочной деятельности. Так ли это?
Ответ Администрации: Отменили вообще-то лицензирование оценочных фирм, а не
оценщиков-физлиц, поэтому к их повышению квалификации эта отмена
никакого отношения не имеет. С таким же основанием можно было бы
утверждать, что отменены паспорта и трудовые книжки оценщиков, так
как их копии вместе с дипломами ПП и Свидетельствами ПК также
предоставлялись в комплекте документов для получения фирмами
лицензий на ОД. Поэтому никто не отменял повышения квалификации
оценщиков, которое остается в силе в соответствии с Требованиями к
повышению квалификации в области оценочной деятельности (утверждены
Минимуществом РФ 22 мая 2003 г. №38-4/10060 и согласованы с
Минобразованием России). Именно на этот документ всегда ссылается
РОО, так как в нем упоминается о необходимости прохождения
оценщиками обязательного повышения квалификации для целей
лицензирования оценочных фирм, в которых они работают по трудовому
найму. Однако этот нормативный документ посвящен не лицензированию
фирм, а как следует из его названия - требованиям к повышению
квалификации самих оценщиков. Поэтому и после отмены лицензирования
фирм этот документ в части повышения квалификации оценщиков сохранил
свою юридическую силу. Это легко проверить по базе данных
КОНСУЛЬТАНТ ПЛЮС или ГАРАНТ, где любой может убедиться, что этот
документ до настоящего времени зарегистрирован как действующий
МИНЮСТОМ России. Кроме того, РОО то может и не требует повышать
квалификацию от своих членов, да вот НСОД и большинство СРОО требуют,
а, главное, требуют это и некоторые работодатели и заказчики, причем
от всех, в том числе и от членов РОО. А в практике известно немало
случаев, когда оценщиков не допускали к конкурсам на получение
заказов на оценку из-за отсутствия у них документов о прохождении
обязательного повышения квалификации, а также по этой причине
оспаривали, не принимали и не оплачивали уже выполненные ими
оценочные отчеты. Поэтому, как свидетельствуют официальные
данные мониторинга НСОД, подавляющее большинство самих
оценщиков, в том числе и члены РОО, независимо от того требует это
или нет их СРОО, предпочитают не рисковать и своевременно проходить
обязательное ПК в проверенных временем и рынком ВУЗах, имеющих
федеральную лицензию на образовательную деятельность.
Нина Николаева 28.01.2011
РОО заявляет, что оно не требует прохождения обязательного повышения квалификации оценщиков в Вузах, а в качестве альтернативы обучения в Вузах предлагает свою аттестацию членов СРОО с выдачей собственного квалификационного аттестата. В чем причины их такой позиции, по вашей оценке, и добьются ли они в итоге того, на что рассчитывают?
Ответ Администрации: Причины исключительно экономические. У нас довольно строгое
законодательство об образовании и гостребования к учебным заведениям.
В последние годы эти требования существенно повысились и будут
ужесточаться и впредь, причем кардинально. А СРОО- это некоммерческая
организация, которая не может по закону иметь образовательную
лицензию и тем более на платной основе обучать кого-либо. Бесплатные
краткосрочные семинары для своих членов в счет отработки членских
взносов и без выдачи образовательных документов гособразца - вот
законный предел их возможностей в образовательной сфере. Создать же
легально собственные Вузы сегодня для СРОО экономически и
организационно невозможно, а даже те отдельные, что были учреждены
ими ранее в период относительной вседозволенности и либерализации
90-х годов, в настоящее время не в состоянии пройти проверку
Рособрнадзора и получить продление федеральной лиценции на
образовательную деятельность из-за их маломощности и несоответствия
возросшему уровню требований к высшим учебным заведениям и даже ИПК.
С этим СРОО ничего сделать не могут, отсюда попытки некоторых
из них найти альтернативу образованию, в том числе им кажется, что
для этого может подойти аттестация оценщиков, для проведения которой
не надо лицензий, аккредитаций и т.д. Однако, и на этом направлении
аппаратчиков РОО, которые инициируют этот процесс, ждет большое
разочарование в очередной раз. Если уж кто и будет заниматься
аттестацией оценщиков, то это скорее будут госорганы и заказчики.
Посмотрим аналоги и прецеденты. Специалистов по ценным бумагам
аттестует ФСФР, кадастровых инженеров - комиссии при администрации
субъектов Федерации. Имеются и примеры по оценщикам - в Питере
оценщиков тоже давно аттестует для выполнения заказов КУГИ комиссия
при городской администрации, нечто подобное раньше было и в городе
Москве при Мэрии. Сейчас уже ввел аттестацию оценщиков Сбербанк для
выполнения своих заказов, а экспертов-оценщиков для проведения
экспертиз оценочных отчетов в экспертных советах СРОО будет
аттестовать теперь НСОД при деятельном участии и контроле
Минэкономразвития РФ. В этих условиях никто не мешает, тем более что
за это агитируют сами СРОО, завтра по этому образу и подобию ввести
аттестацию для оценщиков при выполнениии своих заказов Газпрому,
Лукойлу, РОСНАНО, ДИГМу, а также другим очень крупным и совсем мелким
заказчикам вплоть до местного офисного и складского бизнеса и
администраций сельских поселений. И кому в этом случае нужен будет
квалификационный аттестат РОО или любого другого СРОО, который
законом не предусмотрен, а заказчиками не признается?
Поэтому единственным универсальным и законным подтверждением
квалификации оценщика являются образовательные документы гособразца -
Диплом о профпереподготовке и Свидетельство о повышении квалификации.
Кстати, как показывают данные мониторинга НСОД, это прекрасно понимают
и сами оценщики, в том числе и члены РОО, которые регулярно повышают
свою квалификацию в ведущих российских Вузах, имеющих действующую
лицензию и аккредитацию Рособрнадзора Минобрнауки РФ.
Сергей Николаевич 21.01.2011
Может ли аттестация на основе тестирования экспертов-оценщиков, а впоследствии, возможно, и обычных оценщиков повысить уровень их знаний и улучшить отбор по качественному составу специалистов в сфере оценки?
Ответ Администрации: Для понимания эффективности аттестации можно посмотреть опыт
аттестации специалистов по ценным бумагам и кадастровых инженеров.
Кому это нужно все в итоге сдают независимо от уровня знаний.
Достигается этот результат очень просто. Действующая процедура
аттестации предусматривает разработку и утверждение порядка 1500
тестовых заданий, на которые известны правильные ответы. Можно
обучиться на курсах, где познакомиться с правильными ответами, а
можно и экстерном все сдать, предварительно достав и изучив базу
данных правильных ответов. Для сдачи тестов из всей базы данных
соискателю отбирается порядка 100 тестов и предоставляется два часа,
требуемый норматив правильных ответов- 80%. Как показывает
практика, соискатели, которые не владеют в достаточной степени
предметом, просто механически за 2-3 недели вызубривают правильные
ответы, не вникая в их суть, и если не с первого, то со второго раза
успешно проходят тестирование.
Серафим Аркадьевич 22.11.2010
В разделе Новости рынка сайта СМАО размещен материал "Тендер Росреестра - история в деталях" с критикой нарушений законодательства при проведении конкурса на размещение госзаказа более, чем на 1 млрд.руб. по государственной кадастровой оценке. Как Вы могли бы прокомментировать изложенную там историю и что нужно сделать, чтобы не было такого повтора?
Ответ Администрации: Система отбора исполнителей для государственной кадастровой
оценки, к сожалению, действительно сегодня создает потенциальные
возможности для ошибок, злоупотреблений и манипулирования со стороны
части сотрудников организаторов конкурсов. Отсюда у некоторых
специалистов возникают иногда подозрения, что часть конкурсов
проводится аппаратом заказчика для своих ангажированных участников с
целью совместного освоения бюджетных средств. Непродуманные, с
отступлением от норм закона условия конкурсов могут также
способствовать и возникновению соблазна к участию в них
представителей крупных собственников, заинтересованных в минимизации
своих налогов на имущество. Такие упрощенные условия конкурсов
нередко привлекают к участию в них малоквалифицированных и
неизвестных в профессиональном сообществе исполнителей, рассчитывающих
за счет демпинга выиграть госзаказ и получить доступ к
налогоплательщикам, с помощью которых и в ущерб бюджету
обеспечить окупаемость своей деятельности. История с указанным в
материале тендером отчасти содержит признаки некоторых из приведенных
выше сценариев. Во всей этой истории вызывает удивление даже не
игнорирование здравого смысла и непроработанность некоторых положений
правоприменительной практики, а профессиональная некомпетентность
персонала организаторов тендера, наивно полагавших, что 30% размер
залогового обеспечения от 1 млрд.руб. госзаказа отпугнет всех
потенциальных реальных конкурентов, сделав их участие в конкурсе
невозможным по финансовым причинам. Поэтому лица, причастные к
организации этого тендера, скорее всего, из-за утраты доверия и
профессиональной некомпетентности будут отстранены от проведения
таких конкурсов. А условия самих конкурсов, чтобы не было повторения
подобных историй, будут неизбежно приведены в соответствие с
требованиями здравого смысла и 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в
РФ". А именно: 1)объем заказа должен быть оптимизирован до уровня,
соответствующего реальной производственной мощности отечественных
оценочных компаний (не должно быть такого абсурда, как в указанном
тендере, когда стоимость госзаказа в несколько раз превышает годовой
оборот фирм-лидеров российской оценки из ТОП-10, а годовая выручка за
2009 год одного из потенциальных победителей этого тендера в 30 раз
меньше предложенной организаторами конкурса стоимости госзаказа);
2)первичный допуск к конкурсу на государственную кадастровую оценку
должен увязываться с соответствием потенциальных участников
требованиям российского законодательства, в том числе оценочного, а
также с достаточностью ресурсов для качественного выполнения заказа в
установленные нормативные сроки, прежде всего, исходя из количества в
штате фирмы-исполнителя оценщиков, профессионально подготовленных для
выполнения конкурсного задания (наличие Свидетельства гособразца о
повышении квалификации по государственной кадастровой оценке
недвижимости, страхового полиса на сумму не менее 30 млн.руб., а
также подтвержденного опыта оценки недвижимости непосредственно в
регионе проведения кадастровой оценки, т.е. задействовать для решения
этой задачи нужно, в первую очередь, региональных оценщиков, лучше
других знающих местный рынок). Всем участникам профессионального
сообщества, связанного с новыми задачами в государственной
кадастровой оценке недвижимости, надо осознать, что решать их нужно
не имитацией и манипулированием, так как это приведет неизбежно к
утрате доверия и оргвыводам, а на основе целенаправленной и системной
работы без нарушения законов и с соблюдением рыночных принципов
конкуренции и прозрачности процедур по отбору действительно лучших
специалистов для проведения государственной кадастровой оценки.
Николай 11.11.2010
Где можно ознакомиться с подробным отчетом о проведении II Всероссийской Конференции Вузов, обучающих оценщиков, и принятыми на этом мероприятии официальными решениями?
Ответ Администрации: Организаторами проведения Конференции Вузов выступили НП СОО
СИБИРЬ и Комитет по образованию и координации научных исследований
НСОД. Соответственно подробный отчет о Конференции, включая
фотоматериалы, тезисы докладов и протокол решения, размещен на сайте
НП СОО СИБИРЬ (www.soosibir.ru), а принятый на этой конференции
протокол расширенного заседания Комитета по образованию и координации
научных исследований НСОД размещен на официальном сайте НСОД
(www.NCVA.RU) в материалах Комитета по образованию и координации
научных исследований НСОД. Кроме этого информация об этом мероприятии
была опубликована в новостных разделах "Appraiser.ru. Весник
оценщика", портала Valnet.ru, а также на сайтах НП Кадастр-оценка, НП
СРОО СПО и некоторых других.
Виктория 26.10.2010
Какие лицензии должен иметь учебный центр для обучения оценщиков и как это проверить?
Ответ Администрации: Учитывая, что оценщики - это специалисты с высшим образованием, то
обучать их могут только учебные заведения, имеющие федеральную
лицензию на ведение образовательной деятельности, выданную
Рособрнадзором. Т.е. обучать оценщиков с образовательной лицензией
Управления образования субъекта Федерации нельзя, так как на этом
уровне выдаются разрешительные документы для обучения по программам
среднего специального образования и ниже - техникумы, ПТУ, автошколы и.д.
Если Вы собираетесь обучаться по программе профессиональной переподготовки
или повышения квалификации с выдачей образовательного документа гособразца,
то рекомендуем Вам проверить наличие и сроки действия лицензии учебного заведения.
Сейчас в связи с проводимой реформой образования Минобрнаукой России принята
стратегия укрупнения Вузов, поэтому к ним резко повысились требования,
особенно к небольшим, недавно созданным, частным учебным заведениям. В
результате многие, из числа таких образовательных центров,
получают отрицательное заключение по результатам проверки Рособрнадзора
и соответственно им не продляют срок действия лицензии на образовательную
деятельность. Однако, некоторые из них этот факт скрывают, продолжая работать
без лицензии, и выдавая своим слушателям фактически недействительные
образовательные документы из старых запасов. Чтобы не попасть в такую ситуацию,
рекомендуем вариант быстрой со 100% гарантией проверки учебного центра на предмет
наличия и действительности его лицензии на образовательную деятельность.
Зайдите на официальный сайт ФГУ "Росаккредагенство" (www.nica.ru) и
найдите там раздел "Справочники", где имеется "Реестр лицензий вузов".
Используя эту базу данных, Вы в течение нескольких минут получите
официальную исчерпывающую информацию по любому учебному заведению
России. При необходимости Вы сможете уточнить эту информацию на этом
же сайте в разделе "Вопросы и ответы". Учитывая, что оценочный
отчет - это документ, имеющий юридическую силу, а оценщик- специалист
с определенным правовым статусом и их правомочность могут быть
оспорены из-за недействительности образовательных документов, то
советуем такие же проверки делать и работодателям в оценочных фирмах,
представителям заказчиков оценочных услуг, а также СРОО. И конечно, в
первую очередь, это надо делать самим оценщикам, как самым
заинтересованным лицам.
Елена Николаевна 25.10.2010
НП СИБИРЬ и Комитет по образованию НСОД при активном участии профессоров ГУЗа ежегодно проводят Всероссийскую конференцию по обучению оценщиков в РФ - на чем основано их сотрудничество при организации этого мероприятия?
Ответ Администрации: При создании НСОД каждому СРОО было предоставлено право руководить
одним из Комитетов. НП СОО "СИБИРЬ" доверили Комитет по образованию и
координации научных исследований, который возглавил член НСОД,
заведующий кафедрой маркетинга Государственного университета по
землеустройству, профессор Ю.А.Цыпкин, являющийся также и членом НП
СОО "СИБИРЬ". С ГУЗом в течение нескольких лет НП СОО "СИБИРЬ" активно
сотрудничает как при организации работы данного Комитета, так и при
проведении обучения оценщиков-членов этой саморегулируемой
организации. Такой выбор связан с наличием в этом Вузе сильной команды
экспертов, обладающих большим запасом знаний в практической оценке и
новаторских идей в сфере оценочного образования. Важным аргументом в
пользу ГУЗа в данном случае является его государственный правовой
статус - это позволяет более сбалансированно в отношении всех
участников рынка оценки проводить принятую НСОД политику единого
образовательного пространства и добросовестной рыночной конкуренции
в сфере оценочного образования, так как очевидно, что из-за конфликта
интересов гораздо сложнее соблюдать эти принципы созданным отдельными
СРОО их дочерним негосударственным образовательным учреждениям.
Анатолий 21.10.2010
В каких законах можно ознакомиться с действующими нормами о государственном кадастре недвижимости, кадастровой оценке и вытекающих из них функциях, правах и обязанностях оценщиков?
Ответ Администрации: Рекомендуем изучить в подразделе РОССИЙСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
раздела ЗАКОНЫ нашего портала следующие федеральные законы, которые
там размещены в текущей редакции:
1)ФЗ от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в
Российской Федерации" с изм. в ред. № 167-ФЗ от 22.07.2010 г.;
2)ФЗ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ "О государственном кадастре
недвижимости".
Ольга Николаевна Попова 18.10.2010
В каких учебных центрах и по каким образовательным программам планируют обучаться государственной кадастровой оценке недвижимости сотрудники системы Росреестра и оценщики, состоящие в НП "Кадастр-оценка"?
Ответ Администрации: В зависимости от целей, задач и состава слушателей обучаться они
будут в разных центрах и по различным программам. Однако, если
судить по крупным централизованным программам обучения и контроля
знаний на договорной основе в текущем 2010 году, то факты таковы.
ФГУП "ФКЦ "ЗЕМЛЯ" провел конкурс, к которому были допущены только
Вузы, на обучение по программе повышения квалификации по
государственной кадастровой оценке 119 сотрудников кадастровых
палат системы Росреестра. Победителем конкурса стал Государственный
университет по землеустройству, с которым ФГУП "ФКЦ "ЗЕМЛЯ" и
заключил договор. Согласно этому договору обучение будет проходить
с октября по декабрь т.г. на территории всей России по очно-заочной
11-ти дневной по продолжительности образовательной программе
повышения квалификации с вручением ГУЗом слушателям
соответствующего образовательного документа о ПК установленного
государственного образца. НП "Кадастр-оценка" также летом т.г.
заключило договор о сотрудничестве с Государственным университетом
по землеустройству, который предусматривает и положения об обучении
оценщиков по программе "Кадастровая оценка недвижимости". С
информацией об указанном договоре можно ознакомиться в разделе
Сотрудничество официального сайта НП "Кадастр-оценка"-
www.kadastr-ocenkanp.ru. Имеется у Государственного университета по
землеустройству и успешный опыт сотрудничества с ФГУП
"Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", когда в апреле т.г. в
соответствии с заключенным сторонами договором кафедрой Оценочной деятельности и Маркетинга
ГУЗа было произведено дистанционно и централизованно тестирование
172 оценщиков этой системы по 60 тестам по оценке стоимости
объектов недвижимости. Так что эти факты свидетельствуют о том, что
главный учебный центр, с которым в настоящее время централизованно
сотрудничают организации системы Росреестра и НП "Кадастр-оценка"
при обучении оценщиков, в том числе и по государственной кадастровой
оценке объектов недвижимости, - это Государственный университет по
землеустройству и соответственно при этом обучение ведется по
тем образовательным программам, которые разрабатывает и предлагает этот
Вуз.
Юрий 17.10.2010
Скажите пожалуйста вот вы утверждаете что: "Ответ: Обучение пройти можно, но чтобы стать оценщиком Вам надо вступить в СРО, а без высшего образования (любого) в соответствии со 135-ФЗ в СРО оценщиков Вас принять не могут. Ознакомьтесь, пожалуйста, с законом об оценочной деятельности. " а можно поконкретнее указать где именно в упомянутом вами ФЗ написано что для вступления вступить в СРО необходимо иметь высшее образование???
Ответ Администрации: В ст.24 "Требования к членству СРОО" №135-ФЗ "Об оценочной
деятельности в РФ" указано, что для вступления в СРОО физ. лицо
предоставляет документ об образовании "...в соответствии с
программами высшего профессионального образования, дополнительного
профессионального образования или профессиональной переподготовки..."
По программам высшего профессионального образования естественно
можно подготовить только специалиста с высшим образованием.
Далее идет перечисление других программ для специалистов с высшим
образованием - дополнительное профессиональное образование и
профессиональная переподготовка, что подтверждается также рядом других
федеральных нормативно-распорядительных актов по образованию - об утверждении
этих образовательных программ и т.д. Имеются и другие документы, где прямо
указано о требовании наличия высшего образования для оценщиков, например,
Постановление Министерства труда и социального развития РФ от 27
ноября 1996 №11 "Об утверждении квалификационной характеристики по должности
"Оценщик (эксперт по оценке имущества)."
Николай 14.10.2010
РОО предлагает ввести аттестацию оценщиков в СРОО вместо обязательного повышения квалификации оценщиков в Вузах. Как Вы оцениваете перспективы этого предложения?
Ответ Администрации: Аттестация не может заменить повышение квалификации, так как ПК-
это обучение с итоговым экзаменом, а аттестация- это только
дополнительный экзамен. Получить знания при прохождении аттестации
нельзя, их можно только проверить и подтвердить. Поэтому обучение в
Вузах будет всегда, а аттестации могут дополнительно вводить и
отменять, а также передавать право на их проведение от одного органа
другому. Например, в 90-е годы в течение нескольких лет была
аттестация оценщиков при Мэрии города Москвы, а потом ее взяли и
отменили. В ближайшее время, это уже решенный вопрос, через поправки в
135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" будет введена аттестация
экспертов-оценщиков, но не в СРОО, а в НСОД. Имеются в ГД России и планы в
дальнейшем ввести аттестацию и для обычных оценщиков по той же схеме,
что и для экспертов, но не в СРОО, а опять при НСОД. Одновременно ГД
России через поправки в том же 135-ФЗ планирует упростить переход
оценщиков из одного СРОО в другое с передачей при этом
ранее уплаченного компенсационного взноса оценщиков в саморегулируемую
организацию, куда они перейдут. Поэтому, если какое-то конкретное СРОО
будут злоупотреблять надуманными и вводимыми по собственной инициативе
аттестациями, то оценщики смогут без материальных потерь по упрощенной
процедуре перейти в другое СРОО. Что касается ПК в Вузах, то
независимо от аттестаций в НСОД и СРОО правила по нему останутся
прежними, так как обучать оценщиков вместо Вузов никто не может (для
этого нужна федеральная лицензия на образовательную деятельность) и не
собирается, а появились только претенденты их дополнительно на платной
основе поэкзаменовать. Кстати, по вопросу правомочности обязательного
повышения квалификации оценщиков недавно в экспертном сообществе
прошла дискуссия, которая убедительно подтвердила сохранение
нормативных требований к обязательности один раз в три года повышения
квалификации оценщиков в Вузах. В этом можно убедиться, ознакомившись с
решениями и протоколами профильного Комитета по образованию и
координации научных исследований НСОД, которые размещены в материлах
этого Комитета на официальном сайте НСОД (www.NCVA.RU). Требование к
оценщику о подтверждении своей профессиональной компетенции
документами об образовании закреплено в базовом 135-ФЗ, в
зарегистрированных Минюстом России распорядительных документах
федерального уполномоченного органа по оценочной деятельности, а
также в международных стандартах по оценке. В практике известно
немало случаев, когда оценщиков не допускали к конкурсам на получение
заказов на оценку из-за отсутствия у них документов о прохождении
обязательного повышения квалификации, а также по этой причине
оспаривали, не принимали и не оплачивали уже выполненные ими оценочные
отчеты. Большинство самих оценщиков, как показали данные проведенного
НСОД мониторинга, предпочитают своевременно проходить обучение в
наиболее известных и авторитетных Вузах и иметь в наличие у себя весь
комплект образовательных документов гособразца, необходимых для
подтверждения своих профессиональных знаний. Ежегодно по официальным
данным НСОД более трех тысяч оценщиков в России проходят обязательное
повышение квалификации в Вузах. А аттестация при СРОО - это
внутренняя и дополнительная процедура контроля, не имеющая обязательного
правового статуса для работодателей и заказчиков оценочных услуг и
вводимая исключительно по инициативе самого аппарата СРОО, который,
как известно, по закону не имеет право заниматься ни самой оценочной
деятельностью, ни тем более оказанием образовательных услуг.
Кирилл Валерьевич Кузнецов 12.10.2010
Какие преимущества даст оценщику повышение квалификации по государственной кадастровой оценке недвижимости по предложенной ГУЗом схеме обучения?
Ответ Администрации: Оценщик по итогам повышения квалификации в ГУЗе получит хорошие
базовые знания по всей системе государственной кадастровой оценки недвижимости,
а не только по ее какой-то части, как это практикуется сейчас на
различных образовательных курсах другими организаторами обучения.
В дальнейшем, используя полученные в ГУЗе системные знания, оценщик сможет
самостоятельно их развивать, в том числе и на
узкоспециализированных по тематике семинарах и конференциях.
Свидетельство о ПК установленного гособразца по согласованной и
утвержденной федеральным уполномоченным органом по оценочной
деятельности и Минобразованием России образовательной программе будет
выдано оценщику главным профильным и самым авторитетным Вузом в России
по государственной кадастровой оценке недвижимости. Такой официальный
документ об образовании, подтверждающий профессиональную компетенцию в
области государственной кадастровой оценки, станет весомым аргументом
в пользу его обладателя: 1)при приеме на работу и продвижении по
служебной лестнице; 2)при допуске к выполнению работ по кадастровой
оценке; 3)при подведении итогов конкурсов по отбору исполнителя для
проведения работ по кадастровой оценке; 4)при рассмотрении судебных
споров о результатах работ по кадастровой оценке; 5)при
проведении экспертизы отчетов по кадастровой оценке; 6) и в иных
многочисленных случаях для этой сферы деятельности, когда требуются
реальные знания и их подтверждение документом, имеющим официальный
правовой статус.
Заур 11.10.2010
Госуниверситетом по землеустройству подготовлены какие-либо новые учебные пособия для повышения квалификации по государственной кадастровой оценке недвижимости?
Ответ Администрации: В закрытой части портала Valnet.ru в модуле Дистанционное
обучение в дополнение к уже имеющимся там методическим и практическим
разработкам размещены семь новых материалов, открыт специализированный
подраздел по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости,
а также актуализированы тесты по образовательной программе повышения
квалификации оценщиков. Планируется и далее последовательно наращивать
БД по государственной кадастровой оценке для целей ПК оценщиков по
этой актуальной и востребованной в настоящее время тематике.
Галина Васильевна 11.10.2010
Какие преимущества имеет ГУЗ перед другими учебными центрами для прохождения оценщиками повышения квалификации по государственной кадастровой оценке недвижимости?
Ответ Администрации: В Москве сейчас, по нашей оценке, всего пять учебных центров,
включая ГУЗ, которые на регулярной основе, а не от случая к случаю, и
с приемлемым качеством осуществляют повышение квалификации оценщиков и
проводят обучение по профпереподготовке по не менее, чем 800-часовой
образовательной программе "Оценка стоимости предприятия (бизнеса)".
ГУЗ - это государственный университет с 230-летней историей, что
делает его позицию более экономически и юридически устойчивой в период
финансового кризиса и реформирования системы российского образования
по сравнению с недавно созданными небольшими частными
образовательными заведениями-НОУ, многие из которых не имеют даже
прав на обучение специалистов с высшим образованием, к которым относятся и
оценщики. Что касается государственной кадастровой оценки объектов
недвижимости, то ГУЗ является главным профильным Вузом в России по
подготовке специалистов этого направления, имея в своем составе в
течение многих лет такие факультеты, как земельного кадастра;
городского кадастра и другие. Важным конкурентным преимуществом
для такой территориально огромной страны, как Россия, является
технологическое лидерство в сфере дистанционного образования оценщиков
с использованием электронных методов обучения через сеть Интернет,
которые ГУЗ первым в России освоил и успешно применяет на практике уже
более 10 лет.
Екатерина 08.10.2010
Скажите, пожалуйста, а повышение квалификации по госудаственной кадастровой оценке недвижимости в ГУЗе засчитывается как обязательное - раз в три года ПК для оценщиков-членов СРОО или надо дополнительно к обязательному ПК учиться еще и по образовательной программе повышения квалификации по гос. кадастровой оценке?
Ответ Администрации: Обучение по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости в ГУЗе построено на основе официальной утвержденной и согласованной c федеральным уполномоченным органом по оценочной деятельности , а также с Минобразованием России образовательной программой обязательного 1 раз в 3 года повышения квалификации оценщиков. Как и предусмотрено указанной образовательной программой по ней происходит обучение по стандартному для всех разделу обязательных дисциплин (72 часа), а вот для предусмотренного в этой программе раздела дисциплин по выбору (32 часа) ГУЗом включены дисциплины по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости. А завершается ПК итоговым комплексным экзаменом (4 часа), для чего проводится тестирование по 30 заданиям. Слушателям по итогам обучения выдается Свидетельство о повышении квалификации установленного государственного образца, в котором указано наименование программы обучения "Оценочная деятельность. Государственная кадастровая оценка недвижимости" и перечислены с указанием приведенных ранее часов разделы образовательной программы. Т.е. всё в строгом соответствии с действующими нормативными требованиями к обязательному повышению квалификации оценщиков. Поэтому можно дополнительно не учиться, а один раз совместить прохождение обязательного повышения квалификации оценщиков с обучением по государственной кадастровой оценке недвижимости.
Краснодарский край 01.10.2010
Где и по каким программам можно сейчас реально обучиться по государственной кадастровой оценке?
Ответ Администрации: В разделе ГОЛОСОВАНИЕ сейчас проходит опрос о наиболее
целесообразном порядке обучения по оценке кадастровой стоимости
недвижимости. Большинство считает лучшим вариант с повышением
квалификации по программе, в которую включен блок дисциплин по выбору
по государственной кадастровой оценке. Нам тоже этот вариант
представляется предпочтительным по ряду причин, изложенных в
интервью профессора ГУЗа Цуканова И.Л., с которым можно ознакомиться
в разделе НОВОСТИ. В ближайшее время в Госуниверситете по
землеустройству планируется начать обучение оценщиков по такой
программе с использованием дистанционных технологий через сеть
Интернет.
Федор 20.09.2010
Подскажите пожалуйста как и где мне можно повысить квалификацию по оценке, живу далеко от столицы, как выбрать правильный институт, чтобы документ был как надо по закону?
Ответ Администрации: Можете пройти повышение квалификации в ГУЗе, не выходя из дома, дистанционно , см. наш портал в разделе обучения. Если вы желаете более подробно изучить вопрос о выборе учебного заведения для обязательного ПК, то рекомендуем Вам внимательно изучить весь раздел "Повышение квалификации" на форуме официального сайта Национального совета по оценочной деятельности - http://www.ncva.ru/communication/forum/.
Фаина 14.09.2010
Здравствуйте! У меня есть диплом оценщика 1998 года. с 2000-го года оценочной деятельностью не занималась. Сейчас хотелось бы вернуться. Что необходимо сделать, чтобы актуализировать мой диплом?
Ответ Администрации: Вам следует пройти обязательное повышение квалификации по программе на менее 100 часов. Для удобства можете воспользоваться дистанционной формой через наш портал, рекомендуем ознакомиться в разделе обучение.
Ольга 16.08.2010
Добрый день! Я имею высшее экономическое образование. По роду деятельности сталкиваюсь с оценкой недвижимости. Могу ли я дистанционно окончить курсы и заниматься оценочной деятельностью? Что посоветуете? Спасибо.
Ответ Администрации: Да, можете. Ознакомьтесь с разделом обучение нашего портала.
Марина 03.08.2010
1. могу ли я, имея высшее гуманитарное образование, окончить Ваши курсы. 2. я не успеваю на курсы по 104 часовой программе в сентябре-октябре 2010 г. сообщите, пожайлуста, когда будут следующие по времени курсы. спасибо.
Ответ Администрации: Можете учиться с любым высшим образованием. Следующий поток планируется на конец ноября. Удачи вам!
Екатерина 06.07.2010
Ещё раз Здравствуйте!Спасибо что ответили на прошлый мой вопрос. Хотела бы узнать.Мне нужно сначало пройти курс "Эффективное управление земельными и природными ресурсами, недвижимым имуществом и другими активами бизнеса на основе рыночной оценки", потом только "Оценка стоимости недвижимости" и "Оценка стоимости предприятия"? Я могу пройти всё обучение через интернет или что то на очной форме придёться?
Ответ Администрации: Можно все пройти и дистанционно. Мы рекомендуем сначала очный 2-х недельный модуль, а затем дистанционно по оценке стоимости бизнеса. Тогда у вас будет самый оптимальный вариант. Определяйтесь самостоятельно.
Кирилл 03.07.2010
Порекомендуйте пожалуйста компанию в г. Челябинске, в которой можно пройти полный курс обучения на специалиста в сфере оценочной деятельности
Ответ Администрации: Рекомендуем обратиться на сайт Национального совета по ОД, в разделе Повышение квалификации на Форуме этого сайта много полезной информации на этот счет.
Анна 01.07.2010
Добрый день. У меня диплом специалиста по сервису в области экспертизы и сертификации качества услуг и работ. Мне в обязательном порядке нужно получтить соответствующий Диплом для осуществления оценочной деятельности и подписки оценочных отчетов или же достаточно наличие свидетельства о повышении квалификации?
Ответ Администрации: По закону об оценке надо иметь профильное образование в области оценочной деятельности, т.е. если у вас уже есть высшее образование, то вам необходимо и достаточно пройти обучение по программе профессиональной переподготовки (не менее 800 часов) - Оценка стоимости предприятия. Можете это сделать и на кафедре Маркетинга Госунивеститета по землеустройству. Внимательно ознакомьтесь с материалами на форуме Национального совета по ОД, раздел Повышение квалификации. Там много полезной юридической информации о выборе ВУЗа. Желаем удачи!
Екатерина 29.06.2010
Здравствуйте! Я сейчас учусь на третим курсе института заочно.Мне осталось учиться ещё 4 года.Если я пройду курсы оценщика без высшего образования,и буду работать помощником оценщика.То при получении высшего обр. мне придётся ещё раз пройти обучение или уже могу работать оценщиком.
Ответ Администрации: Нет, не придется. Но диплом о профпереподготовке вам не могут выдать до тех пор, пока вы не получите первого высшего образования. См. сам диплом о ПП на нашем сайте, там четко указывается имеющееся образование.
| Диплом Инвестируйте в будущее на "Diploms Attestats" : купите диплом сейчас 8(800) 200-16-35 ! di-at.ru |