Дилемма - жильё с отделкой или без

Анализ современного рынка недвижимости говорит о необычайной популярности среди покупателей жилья с чистовой отделкой. Естественно, в силу стеснённых финансовых условий, люди стараются приобрести готовое для проживания жильё за минимальную цену. Делать последующий ремонт, тратя дополнительное время и деньги, в их планы просто не входит. Застройщики же, в свою очередь, в условиях экономической нестабильности в квартирах с готовой отделкой нашли способ привлечь дополнительных покупателей. Не секрет, что до наступления финансового кризиса квартиры распродавались словно «горячие пирожки» и без каких-либо облицовочных работ. Но сегодня ситуация в корне изменилась. Люди знают цену своим деньгам и пытаются приобрести на них наиболее предпочтительные и комфортные варианты. Приняв во внимание такое положение дел, строительные компании быстро отозвались на требования рынка. Несмотря на то, что сегодня восемь квартир из десяти по-прежнему продаются в первозданном виде, число предложений с чистовой отделкой от застройщика стремительно увеличивается (https://perm.domclick.ru/novostrojki). В некоторых современных жилых комплексах существует только система сдачи квартир «под ключ».

По мнению клиентов агентств недвижимости, квартира с готовой отделкой для них более привлекательна, поскольку позволяет осуществить переезд в комфортное жильё в максимально короткие сроки. Это особенно важно для той категории покупателей, которая не имеет базового жилья или пользуется ипотечным займом. По оценкам экспертов, предложение квартир «под ключ» наиболее популярно среди жилья эконом-класса. Понятное дело, что ремонт на своё усмотрение можно сделать впоследствии в любой момент, когда для этого появится подходящая возможность. Квартира без отделки в этом случае будет изначально находиться в виде простой бетонной коробки и непригодна для жилья.

Сторонники самостоятельной отделки квартиры обычно покупают жильё более дорогого уровня. От застройщика в этом случае обычно требуется лишь выровнять с помощью стяжки полы, а также установить межкомнатные стены в соответствии с выбранной планировкой. Чистовой отделкой обычно впоследствии занимаются либо сами хозяева, либо нанятые ими отделочные бригады. В этом случае представляется возможность выбора любых вариантов дизайна и интерьера, покупки более дорогих расходных и отделочных материалов, сантехники, систем отопления, фурнитуры.

Если говорить об уровне экономии, то цена квартиры с готовой отделкой нередко сопоставима с аналогичным жильём без отделки. Если разница и существует, то по оценкам риелторов, она не превышает четырёх-шести тысяч рублей за квадратный метр общей площади. Столь выгодные условия можно объяснить тем, что застройщик приобретает отделочные материалы в больших количествах с приличными скидками, а рабочие бригады у строительных компаний всегда есть в наличии. В качестве компенсации собственных расходов на ремонт, девелоперы получают возможность продать квартиру сразу, без длительного поиска и ожидания клиентов. Поскольку спрос на жильё «под ключ» есть всегда.

Совершенно иной подход у строителей так называемых апартаментов. В этом случае жилые квартиры оборудуются в бывших промышленных зданиях, либо в новостройках, стилизованных под «промзону». Покупателю предлагается сугубо одно помещение без каких-либо признаков отделочных работ. Зато впоследствии хозяева могут оборудовать его на своё усмотрение – начиная от планировки и заканчивая определёнными стилистическими изысками. Именно этот фактор и привлекает достаточно обеспеченных людей творческих профессий к приобретению таких «пустышек».