05.02.2025
Довольно часто стоимость жилья в Санкт-Петербурге приравнивают к столичной. Средняя цена недвижимости в Москве выше, но динамика цен показывает, что рынок жилой недвижимости в северной столице не собирается сокращаться, становится всё ближе и ближе к московскому. Одной из отличительных черт Москвы следует считать довольно чёткое разграничение на районы. Каждый из них в сущности является автономной административной единицей. Что касается Петербурга, то в этом контексте город более целостный. В некоторых районах столицы, по каким-то своим причинам, цены на жилую недвижимость иногда довольно заметно снижаются, в силу чего жильё становится более доступным. В Санкт-Петербурге подобное происходит крайне редко.
Результаты маркетинговых исследований рынка недвижимости говорят о том, что спрос на отдельные петербургские районы с течением времени меняется. Одни теряют актуальность, другие – увеличивают. Имеются и такие, где квартиры пользуются устойчивым спросом. Примером может служить Приморский район, всегда остающийся востребованным: в любой момент – квартиры раскупаются крайне быстро. Популярность определённых локаций Петербурга оказывает непосредственное влияние на ценообразование. Другими словами, с учетом единства рынка, цена жилья в наименее популярных районах сохраняется на прежнем уровне или растёт — от периода к периоду. Это означает, что купить квартиру в Санкт-Петербурге без посредников полностью реально, но следует иметь в виду, что динамика роста цен в этом городе восходящая. Время от времени на рынке случаются периоды снижения стоимости жилья, а дорожает оно перманентно.
Приобрести жильё, находящееся в непосредственной близости к станциям метро в Петербурге крайне трудно. Это становится доступным только для тех, кто может выложить серьёзные суммы, чтобы купить самые дорогие квартиры, к примеру, находящиеся в домах элитарного или клубного класса. Недоступность для людей со средним уровнем достатка жилья в непосредственной близости от метро – это довольно характерная особенность северной столицы. Новостройки возводятся редко из-за огромной стоимости земельных участков. Если строятся какие-то новые дома или реконструируются старые, то в результате получатся квартиры или апартаменты наиболее высокой категории.
Новые ветки метро здесь прокладываются крайне медленно, а имеющихся станций и веток не хватает для удовлетворения потребностей всех жителей. Город расширяется более быстрыми темпами, чем разрастается метрополитен, в силу этого единственным выходом остается электричка.