Изменения в оценочной деятельности в 2025 году

31.03.2025

Деятельность по оценке объектов в России регулируется 135-ФЗ. В прошлом году в документ было предложено внести ряд изменений. На данный момент Государственная Дума приняла проект в первом чтении. Поправки касаются особенностей проведения оценки госимущества, а также ответственности оценщиков.

Более строгие требования к оценщикам и оценочным фирмам

В документе прописано, что оценка необходима, если в сделке фигурирует государственное имущество. Ее поручают специалистам с хорошей репутацией и достаточным опытом. В оценочной фирме должно быть не менее двух специалистов по оценке. К таким работникам предъявляются следующие требования:

• наличие не менее 3 отчетов по оценке бизнеса или от 10 — по оценке имущества;

• отсутствие дисциплинарных наказаний в виде приостановления права на ведение оценочной работы;

• отсутствие решений суда о признании отчета специалиста недостоверным.

Оценщики обязаны регулярно проходить курсы повышения квалификации, в конце которых выдается удостоверение. Получить дополнительное профобразование можно дистанционно в центре ДПО. Регулярное обновление знаний позволит специалистам избегать ошибок при составлении отчетов и быть в курсе последних законодательных изменений.

В связи с планируемыми поправками специалистов обяжут подавать в СРО данные о вступивших в силу решениях о недостоверности их отчетов.

Организация может получить статус оценочной фирмы, если в ней трудится два и более оценщика, которые не были лишены права на ведение работы.

Новое в возмещении убытков

Существующую систему возмещения убытком считают неэффективной. Поэтому предлагают компенсировать ущерб, в первую очередь, за счет оценочной фирмы и специалиста, проводившего оценку.

Согласно документу с поправками, возмещение будет производиться в следующем порядке:

1. Из средств страхования ответственности (СО) оценочной организации.

2. Из средств СО специалиста, проводящего оценку.

3. За счет компенсационного фонда саморегулируемой организации оценщиков.

Итак, деньги от СРО будут получены в последнюю очередь, только когда исчерпаны суммы от компании и оценщиков.

Также, согласно поправкам, изменится минимальная сумма для выплаты по страховке оценочной фирмы до 10 миллионов — ранее было установлено 5 миллионов.

Помимо этого планируется изменить основания проверок оценщиков. Их можно будет проводить по обращению государственных органов. Проверки станут обязательными даже в случаях, когда специалист по оценке корректирует отчет после поданной на него жалобы.