Голосования

Как определить рыночную стоимость находящегося в краткосрочной аренде земельного участка для использования в затратном подходе при оценке права собственности на объект нежилой коммерческой недвижимости в г. Москве?

Стоимость приравнять величине платы за право аренды, рассчитанной по алгоритму согласно Постановлению Правительства Москвы от 27.07.2004 №522-ПП ``О порядке проведения оценок стоимости земельных участков, находящихся в государственной собственности на терр58
Стоимость земельного участка не учитывать, ограничившись только оценкой улучшений в составе объекта недвижимости, а при согласовании итоговой величины стоимости придать результату по затратному подходу минимальный вес6
Методом остатка по аналогам с сопоставимым набором имущественных прав (рыночная стоимость объекта недвижимости минус стоимость воспроизводства здания)32
Все вышеуказанные варианты неприемлемы, так как их применение приводит к существенным искажениям результатов оценки5

.