Московское законодательство

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
31 июля 1996 г. N 2

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА
СТОИМОСТИ ПЛОЩАДИ ЧЕРДАЧНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПРИ ОСВОЕНИИ ЧЕРДАЧНОГО ПРОСТРАНСТВА
В ЖИЛЫХ ДОМАХ

Во исполнение п. 3.2 распоряжения мэра Москвы от 02.07.96 N 49/1-РМ "Об устройстве мансардных помещений под жилые цели в жилых домах":
1. Утвердить Методику расчета стоимости площади чердачных помещений при освоении чердачного пространства в жилых домах (приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Председатель Комитета
муниципального жилья
П.В. Сапрыкин


Приложение
к распоряжению Комитета
муниципального жилья
от 31 июля 1996 г. N 2

МЕТОДИКА
РАСЧЕТА СТОИМОСТИ ПЛОЩАДИ ЧЕРДАЧНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПРИ ОСВОЕНИИ ЧЕРДАЧНОГО ПРОСТРАНСТВА В ЖИЛЫХ ДОМАХ

1. Общие положения
1.1. Площадь чердачных помещений не относится к категории площадей жилых или нежилых, не включается в общую площадь здания и не подсчитывается за ее итогом.
1.2. Чердак конструктивно является частью жилого здания, поэтому расчет его стоимости при освоении чердачного пространства необходимо производить исходя из инвентаризационной стоимости 1 кв. м общей площади здания.

2. Порядок расчета стоимости площади чердачных помещений
2.1. Инвентаризационная стоимость 1 кв. м общей площади здания (Сом) определяется в соответствии с методикой расчета инвентаризационной стоимости жилых помещений, реализуемых физическими и юридическими лицами, утвержденной распоряжением Мэра Москвы от 15.07.96 N 81/1-РМ.
2.2. Стоимость площади чердачных помещений при освоении чердачного пространства жилого здания определяется исходя из инвентаризационной стоимости 1 кв. м общей площади этого здания (Сом) по формуле:

Во = Сом х Кув х Кмет х Кзон х Пчер,

где:
Кув = 0,3 - коэффициент, учитывающий удельный вес конструктивных элементов чердака в объеме здания;
коэффициенты, учитывающие месторасположение здания:
Кмет = 1,1 - при местонахождении от станции метро в радиусе 200 м;

= 1,0 - во всех остальных случаях;
Кзон - коэффициент оценочной зоны, определяется согласно приложению к настоящей методике в зависимости от того, в какой оценочной зоне расположено здание;
Пчер - площадь реконструируемых чердачных помещений.

Приложение
к Методике

КОЭФФИЦИЕНТЫ ОЦЕНОЧНЫХ ЗОН

1,9 - зона 1а (территория внутри Бульварного кольца)
1,6 - зона 1б (территория между Бульварным и Садовым кольцом)
1,4 - зоны с N 2 по N 9
1,2 - зоны с N 10 по N 18
1,1 - зоны с N 19 по N 25 и с N 29 по N 34
1,0 - зоны с N 26 по N 28 и с N 35 по N 40
0,9 - зоны с N 41 по N 69

Границы оценочных зон утверждены распоряжением Мэра Москвы N 437-РМ от 08.09.94.