Руководителям межрегиональных
территориальных управлений
Минимущества России,
территориальных органов
Минимущества России,
органов по управлению
государственным имуществом
субъектов Российской Федерации

О приватизации находящихся
в государственной собственности
земельных участков

В целях реализации Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", постановления Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 № 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю" в части приватизации находящихся в государственной собственности земельных участков, направляю Порядок подготовки и принятия решений о приватизации находящихся в государственной собственности земельных участков, на которых расположены приватизированные объекты недвижимости, находившиеся до их приватизации в федеральной собственности с приложениями.

Приложение: на 9 л.

Исх. ДА-915525 от 28.08.02

Первый заместитель Министра
Д.Б.Аратский



Приложение 1.

РЕКОМЕНДУЕМАЯ ФОРМА ЗАЯВКИ
на приватизацию находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположены приватизированные объекты недвижимости, находившиеся до их приватизации в федеральной собственности

В __________________________________
(Минимущество России, территориальный орган Минимущества России)

От _______________________________________________________________ (для юридических лиц - полное наименование, организационно- правовая форма, сведения о государственной регистрации; для физических лиц - фамилия, имя, отчество, паспортные данные) (далее - заявитель).

Адрес заявителя (ей): _______________________________________________ (местонахождение юридического лица; место регистрации физического лица)

Телефон (факс) заявителя (ей) ________________________________________

Прошу(сим) приватизировать земельный участок, находящийся в государственной собственности, площадью _________________________ га, кадастровый номер ________________________________________________, на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимости, принадлежащие заявителю на праве собственности (далее - земельный участок).

1. Сведения о земельном участке: [Здесь и далее указываются сведения на день составления заявки.]

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

___________________________________________________________ (субъект Российской Федерации)

___________________________________________________________ (город, село и т.д. и иные адресные ориентиры)

1.2. Категория земельного участка и основное целевое назначение: __________________________________________________________________.

1.3. Ограничения использования и обременения земельного участка: __________________________________________________________________.

1.4. Вид права, на котором используется земельный участок __________________________________________________________________. (аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)

1.5. Реквизиты документа, удостоверяющего право на котором заявитель использует земельный участок _______________________________ (название, номер, дата выдачи, выдавший орган)

1.6. На земельный участок отсутствуют ограничения оборотоспособности, установленные статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 8 статьи 28 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".

2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:

2.1. Перечень объектов недвижимости:

Наименование объектаСобственник(и)Реквизиты правоустанавли-вающих документовРаспределение долей в праве собственности на объект недвижимости [заполняется при наличии нескольких собственников объекта(ов) недвижимости]
. ...

На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в собственности иных лиц.

2.2. Основания отчуждения объекта(ов) недвижимости из государственной собственности ______________________________________ (орган, принявший решение о приватизации объектов недвижимости, реквизиты распорядительного акта)

2.3. Основания возникновения права собственности на объект недвижимости у Заявителя (ей)[Заполняется при переходе права собственности на объект(ы) недвижимости после их приватизации.] ______________________________________ (основания перехода права собствености, реквизиты документов о переходе права собственности на объект(ы) недвижимости)

Приложение: документы, указанные в пункте 4 Порядка подготовки и принятия решений о приватизации находящихся в государственной собственности земельных участков, на которых расположены приватизированные объекты недвижимости, находившиеся до их приватизации в федеральной собственности.

Заявитель: ________________________________ (Ф.И.О., должность представителя юридического лица; Ф.И.О. физического лица)

_______________ (подпись)

"____" ______________ 200 г.

М.П.



Приложение 2.

РАСЧЕТ
цены выкупа земельного участка

________________________________________ (наименование территориального органа Минимущества России)произвел расчет цены выкупа земельного участка (кадастровый номер _____________________), на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности ____________________________________________________. (полное наименование и организационно-правовая форма юридического лица; Ф.И.О. физического лица)

Площадь земельного участка, гаСтавка земельного налога за единицу площади, руб./гаРазмер земельного налога, руб.Установленная кратность ставки земельного налогаЦена выкупа земельного участка, руб.
. ...

Цена выкупа земельного участка составляет: ____________________ (сумма прописью) рублей.

Цена выкупа земельного участка определена на основании Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" и _____________________________________________________.(нормативный правовой акт субъекта РФ об установлении цены выкупа земельных участков, акт органа местного самоуправления об установлении ставки земельного налога)

Приложение: 1. Копия нормативного правового акта субъекта Российской Федерации об установлении цены выкупа земельных участков.

2. Копия акта органа местного самоуправления об установлении ставки земельного налога.

Руководитель (заместитель руководителя)
территориального органа Минимущества России

_____________________ (подпись)

"____"______________200 г.

М.П.



УТВЕРЖДАЮ
Первый заместитель Министра
имущественных отношений Российской Федерации

Д.Б. Аратский
22.08.2002

ПОРЯДОК
подготовки и принятия решений о приватизации находящихся в государственной собственности земельных участков, на которых расположены приватизированные объекты недвижимости, находившиеся до их приватизации в федеральной собственности

Настоящий Порядок разработан в целях реализации Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" в части приватизации находящихся в государственной собственности земельных участков и в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 № 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю".

1. Решения о приватизации земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, приватизированные в соответствии с планами приватизации, утвержденными Минимуществом России (Госкомимуществом России, Мингосимуществом России), принимаются Минимуществом России (далее - Министерство).

Заявки на приватизацию таких земельных участков, поступившие в территориальные органы Министерства, подлежат направлению в Министерство в течение 5 рабочих дней с даты поступления.

2. Решения о приватизации земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, находившиеся в федеральной собственности, приватизированные в соответствии с планами приватизации, утвержденными территориальными органами Министерства, принимаются этими территориальными органами.

Заявки на приватизацию таких земельных участков, поступившие в Министерство, подлежат направлению в соответствующий территориальный орган Министерства в течение 5 рабочих дней с даты поступления.

3. В остальных случаях решения о приватизации земельных участков принимаются Министерством или его территориальными органами по поручению Министерства. Поручение территориальному органу Министерства оформляется письмом Министерства.

4. Министерство (его территориальные органы) принимает решение о приватизации либо отказе в приватизации земельного участка если к заявке на приватизацию земельного участка (приложение 1 к настоящему Порядку) приложены следующие документы:

кадастровая карта (план) земельного участка, состоящая из разделов В.1 - В.6 [Кадастровая карта (план) оформляется в соответствии с правилами ГЗК-1-Т.О-04-01-01, утвержденными Росземкадастром 10.04.2001.];

копии документов, устанавливающих разрешенное использование, категорию, правообладателя и право, на котором используется земельный участок (в случае отсутствия данных сведений в кадастровой карте (плане) земельного участка);

копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);

доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя);

нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица;

копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица;

решение в письменной форме соответствующего органа управления заявителя о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя и законодательством государства, в котором зарегистрирован заявитель);

документы, подтверждающие размер площади здания, строения и сооружения и государственную регистрацию прав на них (либо на помещения в них), в том числе выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - иные документы, подтверждающие возникновение прав на эти объекты недвижимого имущества;

иные документы, требование к предоставлению которых покупателями государственного имущества установлено федеральным законом;

опись представленных документов.

5. Подготовка проектов решений Министерства о приватизации земельных участков осуществляется Департаментом управления земельными ресурсами (далее - Департамент) совместно с соответствующими отраслевыми структурными подразделениями Министерства.

Управление делами Министерства по запросу Департамента в течение 3-х рабочих дней представляет план приватизации, в соответствии с которым приватизированы объекты недвижимости, расположенные на земельном участке (в случае, предусмотренном в пункте 1 настоящего Порядка).

Департаментом в структурных подразделениях Министерства могут запрашиваться иные сведения и документы, необходимые для принятия решения о приватизации земельного участка.

6. Расчет цены выкупа земельного участка осуществляется территориальным органом Министерства по месту расположения этого земельного участка в соответствии с запросом Департамента, направляемого по электронным (факсимильным) каналам связи и в письменной форме. К расчету цены выкупа земельного участка прилагаются копии акта органа местного самоуправления об установлении ставки земельного налога и нормативного правового акта субъекта Российской Федерации об установлении цены выкупа земельных участков.

Расчет цены выкупа земельного участка направляется в Министерство по установленной форме (приложение 2 к настоящему Порядку) в течение 5 рабочих дней со дня поступления запроса по электронным (факсимильным) каналам связи. Одновременно в Министерство направляется расчет в письменной форме с приложением вышеуказанных документов.

Департаментом в территориальных органах Министерства могут запрашиваться иные сведения и документы, необходимые для принятия решения о приватизации земельного участка.

6. При наличии в документах, представленных заявителем, сведений, указывающих на необходимость установления публичного сервитута, решение об установлении публичного сервитута принимается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7. Министерство (территориальный орган) принимает решение о приватизации земельного участка в двухнедельный срок со дня обращения заявителя. Днем обращения считается дата поступления в Министерство (территориальный орган) заявки и документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка.

В случае отсутствия в приложении к заявке документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, заявка в течение 5 рабочих дней возвращается заявителю.

8. Решение о приватизации земельного участка оформляется распоряжением Министерства (его территориального органа).

Копия распоряжения в течение 5 рабочих дней со дня его принятия направляется заявителю.

9. При принятии решения об отказе в приватизации земельного участка заявителю направляется письменное уведомление с изложением оснований отказа.

10. Копии решений территориальных органов Министерства о приватизации земельных участков с отметкой о заключении договора купли-продажи и указанием цены продажи земельного участка направляются в Министерство в течение 5 рабочих дней с даты поступления в территориальный орган Министерства копии договора купли-продажи из регионального (межрегионального) отделения Российского фонда федерального имущества.