25.12.2002
Комиссия по этике
Системы независимого общественного
контроля оценочной деятельности
в Российской Федерации (СНОКОД РФ)
ОТКРЫТОЕ СОГЛАШЕНИЕ О МИНИМАЛЬНЫХ ТАРИФАХ
НА ПРОВЕДЕНИЕ ОЦЕНОЧНЫХ РАБОТ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
утверждено 17 декабря 2002 г.
Советом руководителей общественных организаций оценщиков России
г. Москва
"Открытое соглашение о минимальных тарифах на проведение оценочных работ в Российской Федерации" (далее по тексту - "ТАРИФНОЕ СОГЛАШЕНИЕ") разработано в соответствии с поручением Собрания Совета руководителей общественных организаций оценщиков России от 26.09.02 г.
| № | Объект оценки | Единица измерения | Минимальные нормативные затраты в человеко-часах1 | Повышающий коэффициент на сложность работ2 | Минимальная нормативная стоимость3 в у.е. |
| Недвижимость | |||||
| 1 | Квартиры4 | 1 объект | 4 | 100 | |
| 2 | Жилые дома и коттеджи4, 5 | 1 объект | 12 | 300 | |
| 3 | Здания и помещения, завершенные строительством4, 5, 6 · <1000 м2 · от 1000 до 5000 м2 · от 5000 до 10000 м2 · >10000 м2 |
1 объект | 20 30 40 50 |
500 750 1000 1250 |
|
| 4 | Сооружения и передаточные устройства6 | 1 объект | 5 | 125 | |
| 5 | Земельные участки: · городского назначения · сельхозугодия · лесные угодья · иного назначения |
0,01 га | · 1,00 · 0,05 · 0,10 · 0,3 |
· 25,00 но не менее 300 за отчет · 1,25 но не менее 300 за отчет · 2,50 но не менее 300 за отчет · 7,50, но не менее 300 за отчет |
|
| 6 | Зеленые насаждения и благоустройства территории | 0,01 га | 0,05 | 1,25, но не менее 300 за отчет | |
| Транспортные средства | |||||
| 7 | Автотранспортные средства:6, 7 · отечественные · импортные · специальные |
1 штука | 2 3 5 |
50 75 125 |
|
| 8 | Железнодорожный транспорт:6, 7 · отечественный · импортный |
1 штука | 10 15 |
250 375 |
|
| 9 | Морские и речные суда, отнесенные к недвижимости:6, 7 · океанские лайнеры · танкеры, сухогрузы · суда речного флота · баржи и буксиры |
1 штука | 50 40 30 20 |
3,0 3,0 3,0 3,0 |
3 750 3 000 2 250 1 500 |
| 10 | Самолеты, отнесенные к недвижимости:6, 7 · отечественные · импортные |
1 штука | 40 50 |
3,0 3,0 |
3 000 3 750 |
| 11 | Вертолеты, отнесенные к недвижимости: 6, 7 · отечественные · импортные |
1 штука | 30 40 |
3,0 3,0 |
2 250 3 000 |
| Машины и оборудование | |||||
| 12 | Серийное технологическое оборудование:6, 7 · 1-10 единиц · 10-100 единиц · > 100 единиц |
1 единица | 1-2 за ед. 0,5-1 за ед. 0,5 за ед. |
50-250 250-1250 >1250 |
|
| 13 | Специальное оборудование6, 7 | 1 единица | 6 | 150 | |
| 14 | Технологическая линия:6, 7 · универсальная · специальная · технологический комплекс |
1 единица | 20 40 60 |
500 1000 1500 |
|
| 15 | Оргтехника, вычислительная техника, средства связи6, 7 | 1 единица | 1 | 25 | |
| 16 | Строительная и дорожная техника, подъемно-транспортные машины6, 7 | 1 штука | 4 | 100 | |
| Интеллектуальная собственность | |||||
| 17 | Объекты интеллектуальной собственности (товарные знаки, патенты, ноу-хау, НИОКР, техническая и технологическая документация, компьютерные программы и базы данных, промышленные образцы) | 1 штука | 40 | 1 000 | |
| Бизнес | |||||
| 18 | Действующие предприятия или пакеты некотируемых акций предприятий8 | 1 объект | 100 | 2 500 | |
| 19 | Месторождения, лицензии на разработку месторождений9 · мелкое · среднее · крупное · уникальное |
1 штука | 50 100 200 400 |
2,0 2,0 2,0 2,0 |
2 500 5 000 10 000 20 000 |
| 20 | Иинвестиционные проекты | 1 штука | 50 | 1 250 | |
| 21 | Банки, акции банков · мелкий · средний · крупный · крупнейший |
1 объект | 100 200 300 400 |
2,0 2,0 2,0 2,0 |
5 000 10 000 15 000 20 000 |
1. Минимальные нормативные затраты не включают в себя затраты на сбор информации и инспекцию объекта.
2. Коэффициент, учитывающий необходимость привлечения наиболее высококвалифицированных и высокооплачиваемых специалистов, получения оценщиками специальных знаний и навыков и/или привлечения сторонних специалистов в соответствующих отраслях (специалистов по авиатехнике и кораблестроению, геологов, банковских аудиторов и т.д.).
3. Минимальные нормативные стоимости работ приведены для Московского региона из расчета минимальной стоимости 1-го человеко-часа - 25 у.е. При проведении работ в регионах допустима индексация нормативной стоимости человеко-часа по индексам ГОСКОМСТАТА для заработной платы. При заключении договоров с органами государственной власти может использоваться понижающий коэффициент 0,5.
4. Стандартные квартиры, дома и простые коттеджи. Для элитных квартир и домов, дорогих коттеджей, а также объектов недвижимости, представляющих историческую ценность, нормативы трудозатрат определяются расчетным путем, с учетом сложности объекта. Аналогичным образом рассчитываются нормативы для нестандартных ситуаций при оценке нежилых помещений и других объектов.
5. Для объектов, не завершенных строительством, вводится повышающий коэффициент 2,0.
6. При оценке полной восстановительной стоимости с целью переоценки используется понижающий коэффициент 0,3.
7. При оценке рыночной стоимости новых объектов используется понижающий коэффициент 0,7.
8. В случае, если заказчиком оценки является орган государственной или муниципальной власти, допустимо использовать дополнительные понижающие коэффициенты: 0,75 - для оценки пакетов акций более 25%, 0,50 - для оценки пакетов акций менее 25%.
9. Для разрабатываемых месторождений вводится повышающий коэффициент от 1,5 до 3,0.
Примечание: