Открытое соглашение о минимальных тарифах на проведение оценочных работ в РФ

Комиссия по этике
Системы независимого общественного
контроля оценочной деятельности
в Российской Федерации (СНОКОД РФ)

ОТКРЫТОЕ СОГЛАШЕНИЕ О МИНИМАЛЬНЫХ ТАРИФАХ
НА ПРОВЕДЕНИЕ ОЦЕНОЧНЫХ РАБОТ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
утверждено 17 декабря 2002 г.
Советом руководителей общественных организаций оценщиков России
г. Москва

"Открытое соглашение о минимальных тарифах на проведение оценочных работ в Российской Федерации" (далее по тексту - "ТАРИФНОЕ СОГЛАШЕНИЕ") разработано в соответствии с поручением Собрания Совета руководителей общественных организаций оценщиков России от 26.09.02 г.

Объект оценки Единица измерения Минимальные нормативные затраты в человеко-часах1 Повышающий коэффициент на сложность работ2 Минимальная нормативная стоимость3 в у.е.
Недвижимость
1 Квартиры4 1 объект 4   100
2 Жилые дома и коттеджи4, 5 1 объект 12   300
3 Здания и помещения, завершенные строительством4, 5, 6
· <1000 м2
· от 1000 до 5000 м2
· от 5000 до 10000 м2
· >10000 м2
1 объект 20
30
40
50
  500
750
1000
1250
4 Сооружения и передаточные устройства6 1 объект 5   125
5 Земельные участки:
· городского назначения
· сельхозугодия
· лесные угодья
· иного назначения
0,01 га
· 1,00

· 0,05
· 0,10
· 0,3
 
· 25,00 но не менее 300 за отчет
· 1,25 но не менее 300 за отчет
· 2,50 но не менее 300 за отчет
· 7,50, но не менее 300 за отчет
6 Зеленые насаждения и благоустройства территории 0,01 га 0,05   1,25, но не менее 300 за отчет
Транспортные средства
7 Автотранспортные средства:6, 7
· отечественные
· импортные
· специальные
1 штука 2
3
5
  50
75
125
8 Железнодорожный транспорт:6, 7
· отечественный
· импортный
1 штука 10
15
  250
375
9 Морские и речные суда, отнесенные к недвижимости:6, 7
· океанские лайнеры
· танкеры, сухогрузы
· суда речного флота
· баржи и буксиры
1 штука 50
40
30
20
3,0
3,0
3,0
3,0
3 750
3 000
2 250
1 500
10 Самолеты, отнесенные к недвижимости:6, 7
· отечественные
· импортные
1 штука 40
50
3,0
3,0
3 000
3 750
11 Вертолеты, отнесенные к недвижимости: 6, 7
· отечественные
· импортные
1 штука 30
40
3,0
3,0
2 250
3 000
Машины и оборудование
12 Серийное технологическое оборудование:6, 7
· 1-10 единиц
· 10-100 единиц
· > 100 единиц
1 единица 1-2 за ед.
0,5-1 за ед.
0,5 за ед.
  50-250
250-1250
>1250
13 Специальное оборудование6, 7 1 единица 6   150
14 Технологическая линия:6, 7
· универсальная
· специальная
· технологический комплекс
1 единица 20
40
60
  500
1000
1500
15 Оргтехника, вычислительная техника, средства связи6, 7 1 единица 1   25
16 Строительная и дорожная техника, подъемно-транспортные машины6, 7 1 штука 4   100
Интеллектуальная собственность
17 Объекты интеллектуальной собственности (товарные знаки, патенты, ноу-хау, НИОКР, техническая и технологическая документация, компьютерные программы и базы данных, промышленные образцы) 1 штука 40   1 000
Бизнес
18 Действующие предприятия или пакеты некотируемых акций предприятий8 1 объект 100   2 500
19 Месторождения, лицензии на разработку месторождений9
· мелкое
· среднее
· крупное
· уникальное
1 штука 50
100
200
400
2,0
2,0
2,0
2,0
2 500
5 000
10 000
20 000
20 Иинвестиционные проекты 1 штука 50   1 250
21 Банки, акции банков
· мелкий
· средний
· крупный
· крупнейший
1 объект 100
200
300
400
2,0
2,0
2,0
2,0
5 000
10 000
15 000
20 000

1. Минимальные нормативные затраты не включают в себя затраты на сбор информации и инспекцию объекта.

2. Коэффициент, учитывающий необходимость привлечения наиболее высококвалифицированных и высокооплачиваемых специалистов, получения оценщиками специальных знаний и навыков и/или привлечения сторонних специалистов в соответствующих отраслях (специалистов по авиатехнике и кораблестроению, геологов, банковских аудиторов и т.д.).

3. Минимальные нормативные стоимости работ приведены для Московского региона из расчета минимальной стоимости 1-го человеко-часа - 25 у.е. При проведении работ в регионах допустима индексация нормативной стоимости человеко-часа по индексам ГОСКОМСТАТА для заработной платы. При заключении договоров с органами государственной власти может использоваться понижающий коэффициент 0,5.

4. Стандартные квартиры, дома и простые коттеджи. Для элитных квартир и домов, дорогих коттеджей, а также объектов недвижимости, представляющих историческую ценность, нормативы трудозатрат определяются расчетным путем, с учетом сложности объекта. Аналогичным образом рассчитываются нормативы для нестандартных ситуаций при оценке нежилых помещений и других объектов.

5. Для объектов, не завершенных строительством, вводится повышающий коэффициент 2,0.

6. При оценке полной восстановительной стоимости с целью переоценки используется понижающий коэффициент 0,3.

7. При оценке рыночной стоимости новых объектов используется понижающий коэффициент 0,7.

8. В случае, если заказчиком оценки является орган государственной или муниципальной власти, допустимо использовать дополнительные понижающие коэффициенты: 0,75 - для оценки пакетов акций более 25%, 0,50 - для оценки пакетов акций менее 25%.

9. Для разрабатываемых месторождений вводится повышающий коэффициент от 1,5 до 3,0.

Примечание:


.