Оценка объектов в странах СНГ. Раздел обзор рынка

В профессии оценщика сам процесс оценки занимает значительную долю трудозатрат. Оформление оценочного отчета тоже отнимает немало времени и сил. В соответствии с законом №135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и федеральными стандартами оценки оценочный отчет должен содержать анализ рынка, касающийся сегмента рынка недвижимости, к которому относится объект оценки. В отчете должна быть изложена вся информация, которая может повлиять на определение стоимости объекта оценки. Согласно принципу обоснованности, данная информация должна быть подтверждена ссылками и фотографиями интернет-страниц. Содержание отчета не должно вводить в заблуждение и должно толковаться однозначно.

В разделе «Обзор рынка» оценщику необходимо всесторонне описать текущую рыночную ситуацию касательно отрасли объекта оценки, общеэкономическую ситуацию в регионе, особенности и зависимости, рыночные тенденции, проанализировать внешние факторы, которые напрямую не связаны с объектом оценки и так далее. Составление раздела «Обзор рынка» достаточно трудоемкий и творческий процесс, который должен базироваться на достоверной информации или информации из проверенных источников, в том числе средств массовой информации.

Если объект оценки расположен на территории Российской Федерации, то оценщик в первую очередь использует авторитетные российские интернет порталы, платные и бесплатные обзоры рынков консалтинговых компаний. А если оцениваются объекты, расположенные за пределами России, например, в странах СНГ, то оценщик должен в первую очередь ориентироваться на «местные» интернет ресурсы. Порой оценщик сталкивается с нехваткой информации, необходимой для проведения качественного обзора и анализа рынка объекта оценки. Готовые аналитические отчеты не всегда удается найти. Это, в том числе, связано с недостаточно развитой информационной средой в сети Интернет. Многие информационные и аналитические сайты и порталы стран СНГ, не имеют русскоязычных версий, что сильно затрудняет их использование оценщиком для поиска необходимой информации.

Однако, на просторах интернета стран СНГ достаточно много новостных сайтов с русскими версиями, например, новости Узбекистана. Оценщики в своей работе могут использовать и такие ресурсы, как tafsilar.info. Для удобства поиска информации на них можно пользоваться встроенной поисковой формой или выбирать раздел с экономическими новостями.