Текущая ситуация на рынке аренды жилья в Санкт-Петербурге

Санкт-Петербург, так же как и Москва является городом-миллионником и притягивает множество людей. Культурный центр России также привлекает массу туристов.

В последние годы спрос на аренду жилой недвижимости неуклонно рос во всех крупных городах Российской Федерации. Рост спроса на аренду квартир не успевал за предложением по их аренде. Тем не менее, стоимость аренды квадратного метра жилья в крупных городах за последние пять лет стабилизировалась на приемлемом для арендодателя и арендатора уровне.

С начала пандемии короновируса в 2020 году в России наблюдалось резкое снижение спроса на аренду квартир. Это было связано со спадом экономической активности населения. Многие жители регионов России и стран СНГ в период самоизоляции вынуждены были уехать к себе на Родину, границы закрыли для международного туризма. В Санкт-Петербурге рынок аренды жилья практически обрушился. Резко выросло количество предложений по аренде квартир, а ставки на них снизились.

В начале 2021 года у арендаторов, нацеленных на долгосрочную аренду, появилась отличная возможность на сайте https://etagisp.ru/realty_rent/ найти либо более комфортабельную квартиру, либо квартиру в более подходящем для них районе, либо квартиру в том же районе, но с меньшей арендной платой. По мере восстановления деловой активности после пандемии, арендные ставки на жилье в Санкт-Петербурге будут расти к прежним уровням.

Объем рынка аренды жилья составляет порядка 6,5 млн. квартир по данным АИЖК, основными арендаторами которых являются физические лица. При этом 3,7 млн. квартир сдаются по рыночным ставкам, а 1,9 млн. сдают друг другу знакомые или родственники.

Можно выделить несколько категорий арендаторов, которые снимают жилье на длительный срок. К первой категории относятся россияне, живущие в одном городе, а работающие – в другом (это помогает им сократить время на дорогу от дома до работы). Молодые семьи, не имеющие возможность купить собственное жилье или взять ипотеку – это вторая категория. К третьей категории относятся студенты, которых не устраивают условия в общежитиях ВУЗов, и они арендуют квартиры для более комфортного проживания во время учебы. Согласно опросам порядка 23% потенциальных и реальных арендаторов готовы подписать договор аренды больше, чем на три года, а 68% опрошенных готовы рассматривать долгосрочную аренду в ближайшей перспективе. Также россияне стали чаще сдавать собственную квартиру и снимать жилье ближе к месту работы или учебы.