Новости

29.01.2007

Совет директоров Банка России принял решение снизить ставку рефинансирования с 29 января 2007 года до 10,5 процента годовых. Об этом ЦБ РФ сообщил на своем официальном сайте.


28.01.2007

В конце прошлого года правительство Ленобласти утвердило результаты государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для пастбищ, сенокоса, дорог, хозяйственных построек и так далее. Без этих данных невозможно было начислять земельный налог для сельхозпредприятий в полном объеме. Теперь, когда все земли в области оценены, предполагается, что поступления в бюджеты органов местного самоуправления вырастут в 2007г. на 50 - 60 млн. руб. Однако, на этом работы по составлению кадастра земель не закончились. В наступившем году перед комитетом по управлению государственным имуществом стоит две задачи. Первая - это переоценка земель. Дело в том, что в основе кадастра лежит рыночная стоимость земли, которая постоянно меняется, и данные устаревают. Как результат, в 2006г. земельный налог по Ленобласти по землям поселений, которые составляют 70% налогооборота, оказался на 40% ниже, чем в тот, который собирали по старым ставкам. Также, планируется, что в области будет продолжена практика дооценки земель различных категорий. Это связано с тем, что в ходе проведения подготовительных работ к исчислению земельного налога на основе кадастровой стоимости земельных участков было установлено, что количество самих участков, подлежащих налогообложению - увеличилось.


26.01.2007

Несмотря на большой потенциал, столичный рынок коммерческой недвижимости для многих инвесторов и девелоперов выглядит менее привлекательным, чем региональный, утверждает газета КДО (http://www.kdo.ru/). Тому есть множество причин, среди которых - объективные трудности реализации проектов, высокие стоимость земли и себестоимость строительства в столице, административные барьеры, растущая конкуренция в Москве и т.д. На этом фоне окрепшие регионы России (Урал, Сибирь, Северо-Запад) привлекают все больше внимания и инвесторов, и столичных девелоперов.


24.01.2007

"Ипотечными долгами будут торговать в интернете". Минэкономразвития подготовило законопроект, который вводит бездокументарное обращение закладных. Законопроект был внесен в правительство в конце прошлого года, сообщает "Коммерсант". При изменении законодательства передачу прав на возврат кредита и реализацию квартиры в случае неплатежеспособности заемщика банк сможет осуществлять в нематериальной форме.


22.01.2007

Citigroup, одна из крупнейших финансовых компаний мира, решила приобрести ABN Amro Mortgage Group, ипотечное подразделение банка ABN Amro и LaSalle Bank Corp, сообщает Reuters. В покупку входят активы на 9 миллиардов долларов и ипотечные кредиты на сумму в 224 миллиарда долларов, сообщает BBC News. ABN Amro Mortgage Group была первой компанией, предложившей ипотечное кредитование жилья на первичном рынке Соединенных Штатов.


19.01.2007

Российские банки выдали за первые 10 месяцев 2006 года ипотечных кредитов на более чем 155 миллиардов рублей, что на 44 процента больше годового плана в 108 миллиардов рублей. При этом в октябре 2006 года средняя ставка по рублевому ипотечному кредиту составила 14 процентов, а по валютному 11 процентов.


16.01.2007

В декабре 2006 года депутаты Московской городской Думы приняли во втором чтении проект закона " Об основах управления собственностью города Москвы ". Документом вводится понятие "Программа управления собственностью города Москвы". Предусматривается, что Мэр Москвы ежегодно будет представлять в Московскую городскую Думу эту программу на очередной год в составе приложений к бюджету столицы. В нее войдут следующие разделы: объекты права собственности города, планируемые к выбытию; программы приобретения объектов собственности и реновации; баланс нежилых помещений, находящихся в казне города Москвы и сдаваемых в аренду, с указанием затрат на содержание этого имущества и предполагаемый доход; ориентировочные затраты на содержание объектов собственности города, не передаваемых в хозяйственное ведение или оперативное управление, и другие.


15.01.2007

Средняя стоимость квадратного метра в Москве за неделю с 8 по 15 января снизилась на 0,1 процента до 4210 долларов за квадратный метр, сообщается в отчете "Индексы рынка недвижимости". За месяц средние цены на квартиры упали на 0,01 процента. Кроме того, в течение уже нескольких месяцев снижается доходность вложений в жилую недвижимость. В настоящее время инвестиции в квартиру доходнее банковского депозита всего в 4,38 раза.


11.01.2007

В алтайском селе Солоновка, находящемся в районе будущей игорной и туристско-рекреационной зоны, наблюдается резкое подорожание домов и земельных участков, пишет "Российская газета". Дома, подорожавшие со 100 до 400 тысяч рублей, скупают приезжие из других регионов России. В сельскую администрацию за 9 дней 2007 года поступило 60 заявок на выделение земельных участков под коттеджи и турбазы, что вынудило власти назначить проведение первого в истории села земельного аукциона на апрель 2007 года.


09.01.2007

Аренда земли в Москве будет ежегодно дорожать на 10 процентов. Об этом говорится в постановлении, подписанном мэром столицы Юрием Лужковым, сообщает РИА Новости. Новые правила коснутся всех московских земельных участков, находящихся в государственной собственности, а также участков, госсcобственность на которые не разграничена. В свою очередь, ежегодного подорожания избегут арендаторы участков, где размер арендной платы определяется на основании кадастровой стоимости земли.


02.01.2007

В разделе АНАЛИТИКА нашего Портала размещено выступление проф. Цыпкина Ю.А.на международной конференции, посвященной 85-летию МИСИ-МГСУ.


19.12.2006

19 декабря прошел выпуск с защитой дипломов очередной группы дистанционного обучения через сеть Интернет по программе профессиональной переподготовки. Данная группа стала юбилейной – сотой. То есть за весь 10-летний период обучения оценщиков, начиная с апреля 1996 года, в Госуниверситете по землеустройству по различным программам прошли профессиональную переподготовку и повышение квалификации 100 групп с общим числом более 2 тыс. человек. Поздравляем всех преподавателей, сотрудников и выпускников курсов обучения оценщиков в ГУЗе с этим юбилеем и с Новым годом!


15.12.2006

19 декабря с.г. в Госуниверситете по землеустройству состоится защита дипломов очередной группы оценщиков недвижимости и бизнеса. Они обучались по очно-заочной форме с применением дистанционных методов в образовании с использованием глобальной сети Интернет.


13.12.2006

Глава Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) Александр Шохин потребовал предусмотреть в новом законе о выкупе земли под предприятиями трехлетнюю рассрочку в случае перепрофилирования деятельности, пишет издание "Газета". Находящийся в Госдуме законопроект предусматривает при перепрофилировании участка уплату ста процентов кадастровой стоимости. По данным издания, выкуп земли по кадастровой стоимости квалифицируется предпринимателями как "кабальная" сделка.


12.12.2006

В продаже появилась новая нелегальная база данных заемщиков крупнейших российских банков. Это самая масштабная зарегистрированная утечка информации о клиентах кредитных организаций, отмечает "Коммерсант". В базе "Отказы по кредитам и стоп-листы банков России" содержатся 3 миллиона записей об имени заемщика, телефоне, домашнем адресе, месте работы, а также информация о просроченных кредитах и случаях отказа в их выдаче. Стоимость подобных сведений на черном рынке составляет две тысячи рублей.


08.12.2006

Сегодня, 08 декабря т.г. на базе Государственного университета по землеустройству плановая группа из 26 человек успешно закончила курс очного обучения. Слушатели продолжат образование по 850-часовой программе «Оценка стоимости предприятий (бизнеса)» через Интернет.


04.12.2006

В Государственном университете по землеустройству с 27.11.2006г. по 01.12.2006г. прошло заседание Совета Учебно-методического объединения вузов России по образованию в области землеустройства и кадастров. В работе совета приняли участие: заместитель руководителя Роснедвижимости В.С. Кислов, начальник Управления комплексного развития и кадрового обеспечения А.И.Вишняков, начальник отдела комплексного развития и повышения квалификации Л.Ш. Махмудов.


27.11.2006

ООО «ВАЛНЕТ» в 2007 году приглашает к сотрудничеству экспертные организации и специалистов по оценке земельных ресурсов различного функционального назначения в целях оценки их рыночной (справедливой в соответствии со стандартами МСО) стоимости для постановки на бухгалтерский баланс в соответствии с МСФО. Желающих просим обращаться по телефону в Москве – 267-59-74.


27.11.2006

Сегодня, 27 ноября т.г., в Госуниверситете по землеустройству началось обучение очередной группы оценщиков в составе 26 человек. После очного 2-х недельного модуля большинство из них продолжат образования через сеть Интернет с использованием дистанционных электронных методов по программам профессиональной переподготовки .

В непрерывном процессе идет прием на дистанционное повышение квалификации через Интернет оценщиков, у которых истекает трехлетний срок с даты выдачи диплома. В связи с этим планируется продолжить размещение новых фрагментов оценочных отчетов в подразделе МАСТЕР-КЛАСС дистанционного модуля портала ValNet.ru.


23.11.2006

Комитет по собственности Госдумы РФ одобрил законопроект о продлении до 1 июля 2007 года лицензирования в строительном бизнесе, пишет газета "Бизнес". Аналогичный проект закона был принят нижней палатой полгода назад. Согласно этому документу, отмена выдачи лицензий в этой сфере должна произойти с 1 января 2007 года. На осенней сессии планировалось принять закон о саморегулируемых организациях (СРО), однако до сих пор он еще не был внесен на рассмотрение депутатов.


22.11.2006

Консалтинговая компания Miller & Lents оценила запасы основных добывающих предприятий "ЮКОСа", компаний "Томскнефть" и "Самаранефтегаз", более чем в девять миллиардов долларов, сообщает газета "Коммерсант". Однако компании, выбранные для проведения оценки активов "ЮКОСа" конкурсным управляющим Эдуардом Ребгуном, могут провести свою оценку активов. Стоит отметить, что среди кредиторов "ЮКОСа" - более 25 компаний. При этом самым крупным из них является Федеральная налоговая служба. Задолженность "ЮКОСа" перед налоговиками составляет 11,7 миллиарда долларов.


22.11.2006

МГТС оценят повторно ПРАЙМ-ТАСС — Росимущество объявило конкурс на оценку рыночной стоимости 23% акций “Московской городской телефонной сети” (МГТС), принадлежащих холдингу “Связьинвест”. Итоги конкурса будут подведены 22 декабря. В июне аудиторская компания KPMG оценила этот пакет в $423 млн, но Росимущество не согласилось с такой оценкой: по мнению чиновников, KPMG не учла объекты недвижимости МГТС. Оценка проводилась в преддверии возможного выкупа пакета “Связьинвеста” компанией “Комстар — Объединенные телесистемы”.


21.11.2006

Комитет Госдумы по собственности рекомендовал принять в первом чтении законопроект, устанавливающий предельную стоимость для выкупа земель, находящихся под приватизированными промышленными объектами. Такое решение принято на заседании 20 ноября. Законопроект, внесенный Правительством РФ, предусматривает право субъекта Федерации устанавливать выкупную цену земель под приватизированными промобъектами в пределах 20% кадастровой стоимости для населенных пунктов с численностью свыше 3 млн человек и 2.5% - для иной местности


18.11.2006

Российское правительство сможет определять порядок установления охранных зон на земельных участках, на которых расположены объекты электросетевого хозяйства и другие объекты электроэнергетики, передает ПРАЙМ-ТАСС. Также кабинет министров будет устанавливать порядок использования этих земель. Соответствующие поправки вносит закон "О внесении изменений в статьи 87 и 89 Земельного кодекса РФ", который приняла в третьем чтении Государственная дума РФ.


17.11.2006

15.11.2006 Информация от Управления мониторинга земель, землеустройства и территориального планирования Роснедвижимости об основных наиболее значимых направлениях деятельности в 2006 году Управления мониторинга земель, землеустройства и территориального планирования (извлечения). В целях обеспечения возможности создания открытой публичной системы кадастра объектов недвижимости была проделана большая работа, направленная на снятие избыточных ограничений в сфере геодезической и картографической деятельности. Результатом явилась отмена ограничений на точность определения координат географических объектов, снят ряд ограничений на материалы дистанционного зондирования. Стало возможным создание местных систем координат на территорию отдельного субъекта Российской Федерации. (Подробнее http://kadastr.ru/news/press_info/146509/)


15.11.2006

Председатель комитета Госдумы Виктор Плескачевский заявил на конференции, посвященной 10-летию закона "Об акционерных обществах", что механизм вытеснения миноритарных акционеров может заработать уже к Новому году. "Через две-три недели может выйти постановление правительства, определяющее госорган, уполномоченный вести реестр саморегулируемых организаций оценщиков",– сообщил депутат. Появление такого госоргана позволит организациям оценщиков получить статус саморегулируемых. Это даст им право проводить экспертизу отчетов независимых оценщиков о стоимости акций, обязательную в случае вытеснения миноритариев. По словам господина Плескачевского, подготовленный и разосланный проект постановления предлагает сделать уполномоченным органом Росрегистрацию. (Источник: ГАЗЕТА КОММЕРСАНТЪ № 211/П (№ 3542) от 13.11.2006, ПН.)


14.11.2006

"РФФИ опередил Ребгуна" - Фонд продает имущество “дочки” ЮКОСа ВСНК. (Артем Воронин, Ведомости 13.11.2006, №213 (1740)

Несмотря на банкротство ЮКОСа, РФФИ начал продавать с молотка имущество его “дочек”. В декабре пройдет аукцион по продаже активов Восточно-Сибирской нефтяной компании, которая разрабатывает Юрубчено-Тохомское месторождение.


11.11.2006

Компания Deloitte завершила оценку активов создаваемой правительством Объединенной авиастроительной корпорации (ОАК) с учетом замечаний Росимущества. Общая стоимость компании, по данным "Ведомостей", составляет 4,5 миллиарда долларов. Оценка ОАК проводилась в несколько этапов. Первый проект Deloitte представила еще в сентябре, однако чиновникам он не понравился. Поэтому до начала ноября проект дорабатывался в Росимуществе.


10.11.2006

Госдума приняла в третьем, окончательном чтении новую редакцию Лесного кодекса РФ. Он направлен на введение правовых норм регулирования вопросов охраны, защиты лесов и требований лесоводства с учетом их экологической и рекреационной функции.Собственником земель лесного фонда и лесных участков в составе этих земель является Российская Федерация. Закон вводит новую классификацию лесов в зависимости от их экономического, экологического и социального значения. Согласно этой классификации, леса бывают защитными, эксплуатационными и резервными. Устанавливаются правовые режимы использования этих категорий лесов. Также определяются состав и правовой режим защитных лесов и ограничения хозяйственной деятельности в них.


09.11.2006

Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) внесла в Минюст предложение об отмене обязанности эмитентов сообщать о своей деятельности через печатные СМИ. Чиновники объяснили, что инвесторы давно получают необходимую информацию через интернет и электронные СМИ. Об этом со ссылкой на заявление замглавы ФСФР Владимира Гусакова пишет издание "Газета".


06.11.2006

Депутаты Государственной думы РФ приняли в первом чтении законопроект о государственном кадастре недвижимости, передает РИА Новости. Ожидается, что документ существенно упростит механизм регистрации и учета объектов недвижимости. Единый государственный кадастр недвижимости представляет собой систему сведений об объектах недвижимого имущества в России. Принципы единого кадастрового учета всех объектов недвижимости предполагают присвоение каждому объекту уникального, неповторяющегося во времени и на территории страны кадастрового номера. Принятие законопроекта также будет способствовать учету рыночной стоимости имущества при налогообложении - и как следствие, увеличит размер налогооблагаемой базы. В настоящее время налогооблагаемая база определяется без учета рыночной стоимости недвижимого имущества. Как утверждают разработчики законопроекта, такое положение дел не стимулирует собственников недвижимости к максимально эффективному использованию их имущества.


04.11.2006

На заседании Московской областной думы в закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области" была принята дополнительная статья, согласно которой стало возможно получить ипотечный кредит под залог сельскохозяйственных угодий. Об этом сообщает РИА Новости. Как уточнил председатель комитета по аграрной политике Мособлдумы Николай Козлов, минимальный размер участка, который владелец может заложить под ипотеку, составляет 2 гектара. "При залоге необработанной земли размер участка должен составлять не менее 40 гектаров", - добавил он.


03.11.2006

Если жилой дом построен по договору инвестирования, то первоначально его собственником является строительная компания. Поэтому именно она выбирает и назначает первую управляющую компанию для эксплуатации здания. Иногда это оборачивается существенным увеличение ставок на услуги ЖКХ. (Подробнее читайте на сайте http://realty.lenta.ru/articles/2006/09/08/review/)


02.11.2006

Новый мэр Самары Виктор Тархов начал свою деятельность с того, что приостановил торги по продаже земельных участков, назначенные на 30 октября 2006 года. "Все начнется с аудита",- пояснил он. Депутаты городской думы утверждают, что на прошлых торгах занижение стоимости земли доходило до 50 процентов.


01.11.2006

ОАО "Сити" продало права на аренду земельного участка 16а площадью 1,02 гектара в строящемся Московском международном деловом центре (ММДЦ) "Москва-Сити". Сумма сделки составила 45 миллионов долларов, пишет газета "Ведомости". На участке 16а планируется построить 70-этажный деловой комплекс, общей площадью 250 тысяч квадратных метров. Инвестиции в проект оцениваются экспертами рынка в сумму до 300 миллионов долларов.


31.10.2006

В 2006 году иностранные компании впервые вышли в лидеры по объему инвестиций в российскую коммерческую недвижимость, пишет "Коммерсант" со ссылкой на исследования компании Cushman & Wakefield Stiles & Ryabokobylko. За три квартала 2006 года доля средств, направленных в этот сектор рынка от иностранных инвесторов, составила 62 процента (около двух с половиной миллиардов долларов). В прошлом году этот показатель не превышал 50 процентов. Эксперты, мнения которых приводит "Коммерсант", объясняют данную тенденцию более высокой доходностью от вложений в коммерческую недвижимость России, чем та, которую в настоящее время может предложить Европа.


27.10.2006

Минфин России предлагает установить срок обязательной регистрации прав собственности на недвижимость и землю. Такое предложение министерства высказал заместитель министра финансов Российской Федерации Антон Силуанов, выступая на заседании "круглого стола" в Совете Федерации по проблемам формирования доходов местных бюджетов. По его словам, в случае нарушения установленных сроков можно предоставить право органам самоуправления, "возможно, совместно с БТИ" самостоятельно проводить оценку недвижимого имущества или земельного участка и предоставлять данные сведения в Федеральную налоговую службу.


26.10.2006

В ближайшие три года в Москве освободят территорию 300 промышленных предприятий. Об этом заявил руководитель департамента науки и промышленной политики Москвы Евгений Пантелеев, передает сайт Строительный мир. По словам Пантелеева, в Москве планируется освободить территорию 300 промышленных предприятий, работающих неэффективно. "Неработающие предприятия должны освободить землю для нового производства", - отметил он в рамках обсуждения программы "Комплексной программы промышленной деятельности в Москве на 2007-2009 годы".


20.10.2006

20 октября с.г. состоялась очередная защита 23 дипломных проект слушателей кафедры Маркетинга ГУЗа, обучавшихся по программам профессиональной переподготовки "Оценка стоимости предприятий (бизнеса)" и "Оценка стоимости недвижимости". Выпуск следующей группы по оценке бизнеса и оценке недвижимости запланирован на декабрь 2006 года.


18.10.2006

20 октября с.г. состоится очередная защита дипломных работ слушателей кафедры Маркетинга ГУЗа по программам профессиональной переподготовки: "Оценка стоимости предприятий (бизнеса)" и "Оценка стоимости недвижимости". Количество слушателей 23 человека.


11.10.2006

В рамках юбилейных мероприятий, посвященных 85-летию Московского Государственного Строительного Университета 12-14 октября 2006 года под патронажем Федерального Собрания Российской Федерации, Торгово-промышленной палаты Российской Федерации и Правительства города Москвы проводится Вторая международная научно-практическая конференция «Недвижимость: проблемы экономики, управления и подготовки кадров». Бизнес-тематика конференции предусматривает проведение пяти секций. Секция № 4 - руководитель секции заведующий кафедрой «Оценки недвижимости и бизнеса» МГСУ Леонид Николаевич Чернышов, д.э.н., профессор, посвящена теории и практике оценки, экспертизы и инспектирования недвижимости.


06.10.2006

06 октября т.г. на базе Государственного университета по землеустройству плановая группа из 24 человек успешно закончила курс очного обучения. Слушатели продолжат образование по 850-часовой программе «Оценка стоимости предприятий (бизнеса)» через Интернет.


04.10.2006

Правительство намерено отнести под определение малого бизнеса 94 процента всех юридических лиц России. Такая норма будет прописана в новом законе "О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ", концепция которого была одобрена правительственной комиссией во главе с вице-премьером Александром Жуковым. Об этом сообщает "Коммерсант".


03.10.2006

Жильцы только 6 тысяч (20 процентов) из 33 тысяч столичных жилых домов выбрали управляющую компанию. Остальные 80 процентов по-прежнему доверяют Дирекциям единого заказчика (ДЕЗам). Об этом заявил первый заместитель мэра Москвы Петр Аксенов, сообщает агентство ПРАЙМ-ТАСС. Согласно Жилищному кодексу, москвичам до 2007 года необходимо выбрать компанию, по договору с которой они могут получать дополнительные услуги. В случае, если жильцы так и не выберут компанию, обслуживание дома возьмет на себя победитель конкурса управляющих компаний, который определится к августу 2007 года.


29.09.2006

Замминистра экономического развития Кирилл Андросов направил письмо вице-премьеру Александру Жукову, в котором он предлагает при амортизации учитывать не балансовую стоимость актива, а восстановительную - с учетом переоценки. Если разрешить компаниям учитывать переоценку, то уже к 2009 году они сэкономят на налоге на прибыль один триллион рублей. Об этом сообщает газета "Ведомости".


27.09.2006

ВНИМАНИЮ желающих стать оценщиком! Начинается набор на очередной поток обучения в Госуниверситете по землеустройству с 27 ноября по 8 декабря т.г. Количество мест ограничено. Регистрация на обучение производится по эл. почте (do@valnet.ru) или телефону (495) 261-73-83 после оплаты. Подробнее см. раздел "ОБУЧЕНИЕ".


26.09.2006

Госдума намерена усовершенствовать земельное законодательство в части процедуры обмера земли и объектов недвижимости, сообщает "Интерфакс". С этой целью депутаты планируют рассмотреть и принять ряд поправок к земельному законодательству, которые позволят упорядочить процедуру обмера земли и объектов недвижимости. Глава думского комитета по законодательству Павел Крашенинников сообщил, что в настоящее время эти мероприятия регулируются на уровне подзаконных актов. Кроме того, по его словам, внесение поправок в земельное законодательство поможет сделать процедуру обмера прозрачной и унифицировать ее на всей территории РФ.


25.09.2006

Сегодня, 25 сентября т.г., в Госуниверситете по землеустройству началось обучение очередной очной группы по оценке в составе 24 человек по программе профессиональной переподготовки с продолжением образования через сеть Интернет с использованием дистанционных электронных методов.

В настоящее время также заметно активизировался прием на дистанционное повышение квалификации через Интернет оценщиков, у которых истекает трехлетний срок с даты выдачи диплома. В связи с этим планируется продолжить размещение новых фрагментов оценочных отчетов в подразделе МАСТЕР-КЛАСС дистанционного модуля портала ValNet.ru.


22.09.2006

Опубликован Приказ №222 от 12.08.2006 Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации "Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка". (Подробнее см. http://kadastr.ru/upload/www/files/prikaz_mert_222.pdf)


22.09.2006

Правительство России одобрило предложение Министерства экономического развития и торговли (МЭРТ) о новом порядке выкупа земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, передает ИТАР-ТАСС. Как сообщил глава МЭРТ Герман Греф, в ближайшие дни соответствующий законопроект будет передан на утверждение в Государственную думу. Министр рассчитывает, что новый порядок выкупа земли начнет действовать уже с 1 января 2007 года. В соответствии с законопроектом, выкупные цены устанавливаются законами субъектов РФ в пределах не более 20 процентов от кадастровой стоимости земельных участков в Москве и Санкт-Петербурге и 2,5 процента - в остальной России.



.