Новости

25.09.2000

6 октября в Санкт-Петербурге состоится семинар "Автоматизация управления". Семинар организует Консультационная группа "Воронов и Максимов". В программе семинара: автоматизация финансового анализа и планирования, автоматизация производственного планирования (MRP II), оценка и планирование инвестиционных проектов с использованием компьютерных программ, автоматизация сбыта и прямого маркетинга.Участие в семинаре - бесплатное. Подробности на сайте www.vmgroup.sp.ru


22.09.2000

Arthur Andersen выпустил второй справочник из серии "исследования на рынке недвижимости" под названием " Компании недвижимости on-line: их влияние на новую экономику через Интернет". В справочнике приведены данные, исследующие новые конкурентноспособные факторы, с которыми рынок недвижимости сталкивается в 21 веке, а также, каким образом события, связанные с e-Commerce и Интернетом, влияют на рынок недвижимости в целом.


21.09.2000

На днях состоялись торги по продаже нефтяной государственной компании "ОНАКО", результаты которых превзошли все ожидания. Победителем стала компания "ЕвроТЭК", структура подконтрольная Тюменской нефтяной компании (ТНК), которая предложила за 85% акций "ОНАКО" 1,08 млрд. долларов США. В свою очередь, за этот пакет акций "ТНК-инвест" предложила 1,03 млрд. долларов США, "Профит Хауз" - 1 млрд. долларов США, "Югранефть" - 450 млн. долларов США. Чтобы "ЕвроТЭК" стала полноправным владельцем ей следует до конца оплатить покупку в течение 10 дней, а в течение месяца выполнить инвестиционные условия


20.09.2000

Публикуем каталог библиотеки, которая используется кафедрой маркетинга Госуниверситета по землеустройству при проведении курсов обучения оценщиков. Это связано с планами кафедры по внедрению дополнительно к краткосрочным средне и долгосрочных программ обучения по специальностям: оценка предприятия (бизнеса) и оценка недвижимости. Уже разработана очно-заочная с зачетом ранее прослушанных курсов образовательная схема с использованием дистанционных методов обучения. Ее внедрение начнется уже в текущем году. При этом будут активно задействованы информационно-коммуникационные ресурсы сети Интернет и специальное программное обеспечение сайта www.valnet.ru


19.09.2000

Свершилось: московские власти назначили сроки первой с 1917 г. продажи земли в частную собственность. Экспериментальные аукционы по продаже земельных участков в одном из столичных округов - городе Зеленограде - состоятся 2 и 9 октября. Некоторыми из участков уже интересуются серьезные иностранные инвесторы. К продаже предлагаются 13 участков общей площадью 12,4 га. Начальная цена на них будет колебаться от $300 000 до $500 000 за гектар...

Подробнее


18.09.2000

В связи с реализацией постановления Правительства РФ от 8 апреля 2000 года № 316 "Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель", а также распоряжения Мэра Москвы от 24 июля 2000 года № 784-РМ "Об утверждении основных положений кадастровой оценки земель и территориально- экономического зонирования города Москвы" возникает потребность в специалистах, имеющих знания по оценке земель для целей ведения земельного кадастра. Таких специалистов уже около 5-ти лет готовит кафедра маркетинга Государственного университета по землеустройству. Очередные курсы состоятся со 2 октября с.г.


15.09.2000

По информации из аппарата Правительства РФ проекты Постановлений Правительства РФ о лицензировании и утверждении стандартов оценки возвращены на очередную доработку в Уполномоченный орган – Минимущество России. Уже более года данные документы не принимаются Правительством. Это отрицательно сказывается на деятельности оценочного сообщества страны. Причиной данной ситуации является отсутствие, учитывающей реальное положение дел, "Концепции развития оценочной деятельности в Российской Федерации" (отв. нач. упр. оценки Минимущества России – Коряшкин Г.А. тел. 298-45-70). Эта концепция до сих пор не согласована и не утверждена Межведомственным Советом по оценке, который не собирают уже более полугода.
В аппарате Правительства считают, что без широкого обсуждения данных документов и учета интересов оценщиков, субъектов Российской Федерации, отраслевых ведомств, эти материалы приниматься к рассмотрению не будут.
В связи с этим в Минимуществе России идет экстренная работа по созыву нового (более сговорчивого) состава Межведомтсвенного Совета по регулированию оценочной деятельности в РФ.
Для выражения Вашего мнения по поднимаемым проблемам обращайтесь к разделу ГОЛОСОВАНИЕ


14.09.2000

В соответсвии с сообщением от 11.09.2000 начинаем голосования по вопросам стандартизации оценочной деятельности в России подробнее ...


13.09.2000

Напоминаем, как уже ранее сообщалось сайт «101 новость оценочной деятельности» переехал на новый сервер www.valnet.ru. В настоящее время осуществляется переход на более прогрессивный язык web-программирования - PHP3. Этот процесс происходит без остановки работы сайта. Большая часть информации находится пока в «запасниках», ее извлечение и размещение будет вестись постепенно. В этот период возможны небольшие технические сбои. Заранее приносим свои извинения.


11.09.2000

Процесс принятия стандартов по оценке Правительством России сильно затянулся. Пробуксовка связана с сыростью взятой на вооружение Минимуществом России схемы стандартизации, её отрыва от международного опыта и реальной практики в России. Архитектура предлагаемой стандартной базы явно не соответствует интересам института независимой оценки и не направлена на улучшение качества оценочных работ. Похоже, что это является следствием не только обычной некомпетентности исполнителей, но и результатом замысла, направленного на создание упрощённого института для формального контроля за деятельностью оценщиков со стороны представителей «бизнеса на оценщиках», мимикрирующих под чиновников отдельных ведомств и функционеров некоторых саморегулируемых организаций. То есть предпринимается попытка создать заведомо дебильные правила для того, чтобы впоследствии обвинять оценщиков в их несоблюдении по принципу: «Закон плох, но закон есть закон». Очевидное же несовершенство стандартной базы, в свою очередь, послужит основанием мнимым чиновникам и функционерам для бесконечного изменения правил игры. А это идеальные условия для развития коррупции, так как известно, что в мутной воде ловится золотая рыбка.
В связи с этим предлагаем оценщикам выразить через голосование, которое будет размещено на нашем сайте, своё мнение по проблемам стандартизации оценочной деятельности. Результаты этого голосования будут доведены до сведения тех, кто реально может повлиять на улучшение содержания стандартов с учётом мнения практикующих оценщиков.


11.09.2000

Напоминаем, что со 2 октября т.г. начнутся очередные курсы по профессиональному обучению оценщиков земли и недвижимости на кафедре маркетинга Госуниверситета по землеустройству. По качеству обучения и уровню учебно-методического обеспечения образовательной программы эти курсы являются признанным лидером российского бизнес-образования. Программа курсов в объеме 106 учебных часов согласована с Минимуществом России и рядом других ведомств. Образовательные документы по итогам обучения признаются МЛП при выдаче лицензий на следующие виды оценочных работ: оценка недвижимости, оценка земельных и природных ресурсов. Причем это единственные курсы, на основании образовательных документов которых МЛП выдает лицензию на оценку земельных и природных ресурсов, т.е. активов, занимающих более 80% в структуре национального богатства РФ подробнее...


08.09.2000

Публикуем заключительную третью часть методических материалов по кадастровой оценке городских территорий зав. кафедрой Госуниверситета по землеустройству А.В. Севостьянова подробнее...


07.09.2000

В разделе "ВАКАНСИИ и РЕЗЮМЕ" добавлено несколько вакансий экспертов-оценщиков


06.09.2000

Публикуем часть №5 методических материалов по кадастровой оценке городских территорий зав. кафедрой Госуниверситета по землеустройству А.В. Севостьянова подробнее...


04.09.2000

Публикуем следующую часть методических материалов по кадастровой оценке городских территорий зав. кафедрой Госуниверситета по землеустройству А.В. Севостьянова подробнее...


01.09.2000

Публикуем третью часть методических материалов по кадастровой оценке городских территорий зав. кафедрой Госуниверситета по землеустройству А.В. Севостьянова подробнее...


30.08.2000

Продолжаем публикацию ранее анонсированных аналитических и методических материалов по кадастровой оценке городских территорий зав. кафедрой Госуниверситета по землеустройству А.В. Севостьянова подробнее...


29.08.2000

Продолжаем публикацию статистических данных Министерства сельского хозяйства и продовольствия России о развитии мукомольно-крупяной и комбикормовой промышленности за период с 1996 по 1999 годы (Урожайность пшеницы) подробнее...


28.08.2000

Начинаем публикацию ранее анонсированных аналитических и методических материалов зав. кафедрой Госуниверситета по землеустройству А.В. Севостьянова. Настоящая работа подготовлена этим автором в качестве учебно-методического пособия специально для курсов профессионального обучения оценщиков земли и недвижимости, проводимых кафедрой маркетинга Госуниверситета по землеустройству

Подробнее


25.08.2000

Продолжаем публикацию статистических данных Министерства сельского хозяйства и продовольствия России о развитии мукомольно-крупяной и комбикормовой промышленности за период с 1996 по 1999 годы (Валовой сбор и урожайность зерновых и зернобобовых культур) подробнее...


24.08.2000

Продолжаем публикацию ранее анонсированных аналитических и методических материалов по оценке рыночной стоимости сельскохозяйственных земель профессора Госуниверситета по землеустройству, главного эксперта-оценщика Международного оценочного консорциума И.Л. Цуканова. Обращаем Ваше внимание на то, что приведенная оценка сельскохозяйственных угодий и других видов имущества выполнена по состоянию на 30 сентября 1997 г. в действовавших на тот момент ценах в недеминированных рублях подробнее...


22.08.2000

Продолжаем публикацию ранее анонсированных аналитических и методических материалов по оценке рыночной стоимости сельскохозяйственных земель профессора Госуниверситета по землеустройству, главного эксперта-оценщика Международного оценочного консорциума И.Л. Цуканова подробнее...


21.08.2000

В разделе "ВАКАНСИИ и РЕЗЮМЕ" размещена вакансия эксперта-оценщика ЗАО "Профессиональный центр оценки и экспертизы" подробнее


18.08.2000

Напоминаем, что со 2 октября т.г. начнутся очередные курсы по профессиональному обучению оценщиков земли и недвижимости на кафедре маркетинга Госуниверситета по землеустройству. По качеству обучения и уровню учебно-методического обеспечения образовательной программы эти курсы являются признанным лидером российского бизнес-образования. Программа курсов в объеме 106 учебных часов согласована с Минимуществом России и рядом других ведомств. Образовательные документы по итогам обучения признаются МЛП при выдаче лицензий на следующие виды оценочных работ: оценка недвижимости, оценка земельных и природных ресурсов. Причем это единственные курсы, на основании образовательных документов которых МЛП выдает лицензию на оценку земельных и природных ресурсов, т.е. активов, занимающих более 80% в структуре национального богатства РФ подробнее...


17.08.2000

Продолжаем публикацию статистических данных Министерства сельского хозяйства и продовольствия России о развитии мукомольно-крупяной и комбикормовой промышленности за период с 1996 по 1999 годы (Выручка за 1 ц реализованного зерна) подробнее...


15.08.2000

На днях Международный арбитражный суд в Париже поставил последнюю точку в спорах между компаниями Andersen Consulting и Arthur Andersen

Подробнее


14.08.2000

Уважаемые коллеги! Начиная с настоящего момента наш сайт продолжит свою работу под новым зарегистрированным доменным именем второго уровня www.valnet.ru. Под известным старым доменным именем третьего уровня www.ozenka.da.ru тоже пока еще можно попасть на сайт. Новое доменное имя www.valnet.ru происходит от корня слова Valuation (оценка)+Net (сеть). Оно, на наш взгляд, более адекватно отражает стратегический замысел концепции развития Internet-проекта Международного оценочного консорциума, частью которого собственно и является наш сайт. Смена имени с одновременным увеличением объема дисковой памяти сайта более чем в 10 раз означает переход к реализации второго этапа развития проекта, о целях и задачах которого мы будем Вас информировать в последующем.


13.08.2000

Начинаем публикацию ранее анонсированных аналитических и методических материалов профессора Государственного университета по землеустройству, главного эксперта-оценщика Международного оценочного консорциума И.Л. Цуканова. Тема настоящей публикации посвящена оценке рыночной стоимости земель сельскохозяйственного назначения.

Подробнее


11.08.2000

По информации из рабочей группы по стандартам оценки подготовленные Минимуществом России проекты стандартов для утверждения их Правительством РФ, возвращены в Министерство для очередной доработки.
По мнению сотрудников аппарата Правительства РФ, представленные проекты являются сырыми по форме и концептуально слабыми по содержанию. Согласно оценке работников Минимущества России первые два стандарта "Термины и определения" скорее всего будут приняты до конца текущего года, однако, утверждение четырех остальных проектов стандартов в ближайшей перспективе маловероятно. С заложенной в проекты стандартов идеологией принципиально также не согласна комиссия при Мэре Москвы по регулированию оценки (руководитель Шустов И.Н.). В частности, комиссия при Мэре Москвы считает, что стандартизация оценочной деятельности не одновременный акт, а непрерывный процесс, в котором количество стандартов не может быть ограничено 4 или 6, а также какими-либо временными сроками (месяц или год). Очередная неудачная попытка по утверждению стандартной базы является еще одним доказательством ошибочности избранной Минимуществом России концепции по развитию оценочной деятельности в России. Следствием неправильности упомянутой концепции можно считать и тот факт, что положение о лицензировании оценки на федеральном уровне до сих пор не принято.


10.08.2000

По результатам конференции, проходившей в июле 2000 года в Лас-Вегасе (США), Международным Комитетом по Стандартам Оценки (IVSC) было принято решение о внесении изменений и переиздании существующих Международных Стандартов Оценки (МСО), обусловленное изменениями, произошедшими в мировой экономике. подробнее...


09.08.2000

На американском рынке оценочных и риэлторских услуг намечается большое событие. Компании First American Corp. и Transamerica Corp. s Intellitech планируют объединить свои базы данных по объектам недвижимости. Подобный шаг позволит создать хранилище информации, в которой будет содержаться более чем 85% информации о продаже объектов недвижимости и нахождении их залоге, собранной со всей территории США. Образуемый таким образом банк данных будет доступен и оценщикам и агентам по недвижимости (риэлторам), что значительно облегчит их работу (подробнее об этом можно ознакомиться на www.prnewswire.com).
Это событие может служить примером для российского рынка недвижимости и всех специалистов, на нем работающих, по образованию аналогичного банка данных и становлению информации о реальных ценах купли-продажи недвижимости более прозрачной и открытой


08.08.2000

Для многих практикующих оценщиков одним из больных вопросов в процессе проведения оценки объектов недвижимости является определение обоснованной величины эксплуатационных расходов в доходном подходе, так как заказ и проведение маркетинговых исследований по этому вопросу может привести к астрономическому росту гонорара оценщика, что, само собой, отпугнет потенциального заказчика. По этой причине ее просто выдумывают из головы в процентном выражении (в среднем от 15 до 30% от действительного валового дохода). Чтобы облегчить жизнь и условия работы практикующих оценщиков недвижимости, сотрудниками Международного Оценочного Консорциума был проведен анализ величины эксплуатационных затрат по офисным помещениям в городе Москве. На сегоднашний день она колеблется, в среднем, в интервале от 70 до 100 долларов США за 1 квадратный метр общей площади офисного помещения. Данный показатель подтверждается статьей Сергея Жаркова "Эффективная монополия", опубликованной в ежедневной деловой газете "Ведомости" 139 (221) от 3 августа 2000 года (Сергей Чемерикин, директор ЗАО "Городское бюро экспертизы собственности" Балашихинский филиал).


07.08.2000

На 7 августа 2000 г. по сведениям из МЛП выдано рекордное число лицензий - 474 на оценочную деятельность сроком до 3 лет. Заявки подаются по различным из перечня 15 видов работ. Это подтверждает опубликованную ранее информацию от 01.06.2000 г.


04.08.2000

Вниманию практикующих оценщиков! На нашем сайте неоднократно обсуждались проблемы лицензирования оценочной деятельности, в том числе проводилось сравнение московского варианта с федеральным проектом лицензирования. В настоящее время федеральный проект находится на согласовании в Правительстве России, а по московскому варианту МЛП начала с 1 июля пролонгацию лицензий сроком на 3 года. Споры о том, какой из этих вариантов лучше идут уже больше года. В дискуссии принимают участие, в основном, представители федерального и региональных органов государственного управления, саморегулируемых организаций и ВУЗов. Однако главные заинтересованные лица — практикующие оценщики остаются в стороне, их точка зрения не изучена и соответственно никак не учитывается. Поэтому на нашем сайте оценщикам предоставляется возможность путем голосования выразить свою позицию по ключевым вопросам государственного регулирования оценочной деятельности, которые являются наиболее острым предметом спора. После обобщения результаты голосования будут опубликованы на нашем сайте и доведены до сведения органов государственного управления и других заинтересованных лиц подробнее...


03.08.2000

В связи с высоким интересом посетителей сайта к аналитическим материалам планируется продолжить их публикацию. В ближайшее время намечается разместить на сайте серию авторских методических разработок по оценке стоимости земельных ресурсов, организации и технике расчёта ставок арендной платы при сделках аренды с государственным и муниципальным имуществом. Читайте комментарии к анонсу

Подробнее


01.08.2000

В соответствии с реорганизацией структуры Правительства РФ часть функций по управлению земельными ресурсами передана в Министерство имущественных отношений (МИО). В структуре МИО созданы: департамент по управлению земельными ресурсами и управление земельной политикой, общей штатной численностью до 40 человек. Желающие трудоустроиться на указанные вакансии могут обращаться в Управление государственной службы и кадров по телефону 298-74-84 - Горбачева Елена Александровна.


31.07.2000

По сообщению экономического еженедельника "Деньги" в ближайшее время на конкурс Российским Фондом Федерального Имущества (РФФИ) выставляется 85% акций государственной нефтяной компании ОНАКО. Стартовая цена определена в размере 425 миллионов долларов США. Стоимость работ консультантов и оценщищиков при этом составила 125 тысяч рублей.


28.07.2000

Публикуем решение Межведомственного совета по вопросам регулирования оценочной деятельности в РФ от 6.04.2000 подробнее...


27.07.2000

20 августа 2000 г. исполняется год важному документу в сфере оценочной деятельности - Постановление Правительства РФ №932 "Об уполномоченном органе по оценочной деятельности". К сожалению график работ, определенный Правительством, не выполняется. Ответственный за процесс подготовки согласованных проектов по лицензированию и стандартом оценки департамент экономики Минимущества России (Торопов С.В., Коряшкин Г.А.) до сих пор не внес их на итоговое рассмотрение в Межведомственный совет по регулированию оценочной деятельности в РФ. В тоже время, направил данные документы сразу в аппарат Правительства, нарушив п. 7 Положения о Межведомственном совете, утвержденного распоряжением Министра Госимущества РФ от 15.03.2000 №343-р "По вопросам, требующим решения Правительства РФ, Совет подготавливает соответствующие предложения" и решение самого Совета п. 3 от 6.04.2000.
Вместе с тем, определенные ФЗ №135 функции уполномоченного органа об утверждении перечня требований к ВУЗам, обучающих оценщиков, также не выполняются. Внесенные в МЛП предложения от 15.12.1999г., которые обсуждались и были одобрены на последнем заседании Учебно-методического совета по оценке при Минимуществе России, до сих пор не нашли своего юридического оформления.
Несмотря на это, в МЛП продолжается активное лицензирование оценочных фирм (на территории г. Москвы находится подавляющее большинство оценочных компаний России), а уполномоченный Правительством Москвы орган по регулированию оценочной деятельности - комиссия при Мэрии (Шустов И.Н.) обеспечивает выполнение законодательных норм. По нашему мнению, положительный опыт г. Москвы должен быть учтен федеральными органами исполнительной власти.


26.07.2000

Депутатом Государственной Думы И.Д. Грачевым внесен проект Федерального закона о внесении изменения в 'Федеральный закон "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации"'. Статья 1. Внести в статью 10 ФЗ следующие изменения: пункт 4 изложить в следующей редакции: "Все подлежащие продаже акции созданных в процессе приватизации открытых акционерных обществ, которыми владеет специализированное учреждение, имеют право голоса на общем собрании акционеров." Статья 2. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.


25.07.2000

Мосгордума отстаивает интересы оценщиков подробнее...


24.07.2000

Ведущие эксперты просят разъяснить позицию Минобразования России (управление Дополнительного профессионального образования) по отношению к обучению оценщиков подробнее...


21.07.2000

Согласованы программы повышения квалификации (100 и 72 часа) обучения оценщиков по машинам, оборудованию и транспортным средствам выпускникам курсов МАДИ и МАМИ. Можно получать лицензию в МПЛ на эти виды оценочных работ, включая автотранспорт.


20.07.2000

По сообщению Американского общества оценщиков с 8 по 9 сентября 2000 года в Калифорнии (США) в отеле "Manhattan Beach Marriott" пройдет семинар по управлению практической деятельности оценщиков. Семинар организован Американским Обществом Оценщиков (ASA) как для профессиональных оценщиков, так и для начинающих специалистов оценочной деятельности. Цель семинара - помочь оценщикам сделать свой бизнес более эффективным, минимизировать издержки, повысить прибыль, правильно вести переговоры с заказчиками, правильно устанавливать величину своего гонорара, эффективный поиск клиентов и т. д. Все участники семинара обеспечиваются раздаточным материалом. Стоимость участия составляет 375 долларов США. Стоимость проживания в отеле - 129 долларов США за одного человека. Количество мест ограничено. К участию в семинаре приглашаются все желающие.


20.07.2000

Продолжается активная подача заявлений от оценочных компаний на получение лицензий в МЛП на срок до 3 лет. На данный момент выдано 46 таких лицензий. "Инструкции по получению лицензий" размещены у нас на сайте в разделе "ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ"


19.07.2000

Кафедра маркетинга ГУЗа подготовила статью "Вариант концептуального подхода к созданию системы кадастровой оценки земель города Москвы" для юбилейного номера журнала "Городская собственность" (сентябрь 2000 года). Посетители нашего сайта могут познакомится с этим аналитическим материалом уже сегодня подробнее...


19.07.2000

13 июля в Специализированном государственном унитарном предприятии по продаже государственного и муниципального имущества города Москвы состоялось совещание заместителя руководителя СГУПа с представителями 7 оценочных организаций занимающихся оценкой государственного и муниципального имущества по его поручению. На совещании обсуждались следующие вопросы:...

Подробнее


18.07.2000

Публикуем результаты проведенного на нашем сайте голосования по вопросу: Считаете ли Вы, что введение новой формы экспресс консультации через Internet для практикующих оценщиков на платной основе является актуальной и целесообразной?
Варианты ответов в % от общего числа голосов:
Да - 10%
Нет - 33%
Да, при разумной цене - 50%
Не знаю - 6%
Результаты голосования показывают, что у принявших участие в опросе оценщиков имеется потребность в такого рода услугах при условии разумности их цены. Вместе с тем относительно небольшое число принявших участие в голосовании от общего количества посетителей сайта за период опроса (около 4 %) позволяет предположить, что для накопления «критической массы» активных заказчиков понадобится время и серьезный promotion этой услуги.


17.07.2000

Продолжаем публикацию статистических данных Министерства сельского хозяйства России за период с 1996 по 1999 годы подробнее...


14.07.2000

13 июля 2000 года в Московской городской Думе состоялось очередное заседание Комиссии Московской городской Думы и Московской городской администрации по нормативной базе земельных и имущественных правоотношений, на котором был рассмотрен проект закона города Москвы «О передаче в аренду объектов собственности города Москвы»