Новости

08.08.2000

Для многих практикующих оценщиков одним из больных вопросов в процессе проведения оценки объектов недвижимости является определение обоснованной величины эксплуатационных расходов в доходном подходе, так как заказ и проведение маркетинговых исследований по этому вопросу может привести к астрономическому росту гонорара оценщика, что, само собой, отпугнет потенциального заказчика. По этой причине ее просто выдумывают из головы в процентном выражении (в среднем от 15 до 30% от действительного валового дохода). Чтобы облегчить жизнь и условия работы практикующих оценщиков недвижимости, сотрудниками Международного Оценочного Консорциума был проведен анализ величины эксплуатационных затрат по офисным помещениям в городе Москве. На сегоднашний день она колеблется, в среднем, в интервале от 70 до 100 долларов США за 1 квадратный метр общей площади офисного помещения. Данный показатель подтверждается статьей Сергея Жаркова "Эффективная монополия", опубликованной в ежедневной деловой газете "Ведомости" 139 (221) от 3 августа 2000 года (Сергей Чемерикин, директор ЗАО "Городское бюро экспертизы собственности" Балашихинский филиал).


07.08.2000

На 7 августа 2000 г. по сведениям из МЛП выдано рекордное число лицензий - 474 на оценочную деятельность сроком до 3 лет. Заявки подаются по различным из перечня 15 видов работ. Это подтверждает опубликованную ранее информацию от 01.06.2000 г.


04.08.2000

Вниманию практикующих оценщиков! На нашем сайте неоднократно обсуждались проблемы лицензирования оценочной деятельности, в том числе проводилось сравнение московского варианта с федеральным проектом лицензирования. В настоящее время федеральный проект находится на согласовании в Правительстве России, а по московскому варианту МЛП начала с 1 июля пролонгацию лицензий сроком на 3 года. Споры о том, какой из этих вариантов лучше идут уже больше года. В дискуссии принимают участие, в основном, представители федерального и региональных органов государственного управления, саморегулируемых организаций и ВУЗов. Однако главные заинтересованные лица — практикующие оценщики остаются в стороне, их точка зрения не изучена и соответственно никак не учитывается. Поэтому на нашем сайте оценщикам предоставляется возможность путем голосования выразить свою позицию по ключевым вопросам государственного регулирования оценочной деятельности, которые являются наиболее острым предметом спора. После обобщения результаты голосования будут опубликованы на нашем сайте и доведены до сведения органов государственного управления и других заинтересованных лиц подробнее...


03.08.2000

В связи с высоким интересом посетителей сайта к аналитическим материалам планируется продолжить их публикацию. В ближайшее время намечается разместить на сайте серию авторских методических разработок по оценке стоимости земельных ресурсов, организации и технике расчёта ставок арендной платы при сделках аренды с государственным и муниципальным имуществом. Читайте комментарии к анонсу

Подробнее


01.08.2000

В соответствии с реорганизацией структуры Правительства РФ часть функций по управлению земельными ресурсами передана в Министерство имущественных отношений (МИО). В структуре МИО созданы: департамент по управлению земельными ресурсами и управление земельной политикой, общей штатной численностью до 40 человек. Желающие трудоустроиться на указанные вакансии могут обращаться в Управление государственной службы и кадров по телефону 298-74-84 - Горбачева Елена Александровна.


31.07.2000

По сообщению экономического еженедельника "Деньги" в ближайшее время на конкурс Российским Фондом Федерального Имущества (РФФИ) выставляется 85% акций государственной нефтяной компании ОНАКО. Стартовая цена определена в размере 425 миллионов долларов США. Стоимость работ консультантов и оценщищиков при этом составила 125 тысяч рублей.


28.07.2000

Публикуем решение Межведомственного совета по вопросам регулирования оценочной деятельности в РФ от 6.04.2000 подробнее...


27.07.2000

20 августа 2000 г. исполняется год важному документу в сфере оценочной деятельности - Постановление Правительства РФ №932 "Об уполномоченном органе по оценочной деятельности". К сожалению график работ, определенный Правительством, не выполняется. Ответственный за процесс подготовки согласованных проектов по лицензированию и стандартом оценки департамент экономики Минимущества России (Торопов С.В., Коряшкин Г.А.) до сих пор не внес их на итоговое рассмотрение в Межведомственный совет по регулированию оценочной деятельности в РФ. В тоже время, направил данные документы сразу в аппарат Правительства, нарушив п. 7 Положения о Межведомственном совете, утвержденного распоряжением Министра Госимущества РФ от 15.03.2000 №343-р "По вопросам, требующим решения Правительства РФ, Совет подготавливает соответствующие предложения" и решение самого Совета п. 3 от 6.04.2000.
Вместе с тем, определенные ФЗ №135 функции уполномоченного органа об утверждении перечня требований к ВУЗам, обучающих оценщиков, также не выполняются. Внесенные в МЛП предложения от 15.12.1999г., которые обсуждались и были одобрены на последнем заседании Учебно-методического совета по оценке при Минимуществе России, до сих пор не нашли своего юридического оформления.
Несмотря на это, в МЛП продолжается активное лицензирование оценочных фирм (на территории г. Москвы находится подавляющее большинство оценочных компаний России), а уполномоченный Правительством Москвы орган по регулированию оценочной деятельности - комиссия при Мэрии (Шустов И.Н.) обеспечивает выполнение законодательных норм. По нашему мнению, положительный опыт г. Москвы должен быть учтен федеральными органами исполнительной власти.


26.07.2000

Депутатом Государственной Думы И.Д. Грачевым внесен проект Федерального закона о внесении изменения в 'Федеральный закон "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации"'. Статья 1. Внести в статью 10 ФЗ следующие изменения: пункт 4 изложить в следующей редакции: "Все подлежащие продаже акции созданных в процессе приватизации открытых акционерных обществ, которыми владеет специализированное учреждение, имеют право голоса на общем собрании акционеров." Статья 2. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.


25.07.2000

Мосгордума отстаивает интересы оценщиков подробнее...


24.07.2000

Ведущие эксперты просят разъяснить позицию Минобразования России (управление Дополнительного профессионального образования) по отношению к обучению оценщиков подробнее...


21.07.2000

Согласованы программы повышения квалификации (100 и 72 часа) обучения оценщиков по машинам, оборудованию и транспортным средствам выпускникам курсов МАДИ и МАМИ. Можно получать лицензию в МПЛ на эти виды оценочных работ, включая автотранспорт.


20.07.2000

По сообщению Американского общества оценщиков с 8 по 9 сентября 2000 года в Калифорнии (США) в отеле "Manhattan Beach Marriott" пройдет семинар по управлению практической деятельности оценщиков. Семинар организован Американским Обществом Оценщиков (ASA) как для профессиональных оценщиков, так и для начинающих специалистов оценочной деятельности. Цель семинара - помочь оценщикам сделать свой бизнес более эффективным, минимизировать издержки, повысить прибыль, правильно вести переговоры с заказчиками, правильно устанавливать величину своего гонорара, эффективный поиск клиентов и т. д. Все участники семинара обеспечиваются раздаточным материалом. Стоимость участия составляет 375 долларов США. Стоимость проживания в отеле - 129 долларов США за одного человека. Количество мест ограничено. К участию в семинаре приглашаются все желающие.


20.07.2000

Продолжается активная подача заявлений от оценочных компаний на получение лицензий в МЛП на срок до 3 лет. На данный момент выдано 46 таких лицензий. "Инструкции по получению лицензий" размещены у нас на сайте в разделе "ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ"


19.07.2000

Кафедра маркетинга ГУЗа подготовила статью "Вариант концептуального подхода к созданию системы кадастровой оценки земель города Москвы" для юбилейного номера журнала "Городская собственность" (сентябрь 2000 года). Посетители нашего сайта могут познакомится с этим аналитическим материалом уже сегодня подробнее...


19.07.2000

13 июля в Специализированном государственном унитарном предприятии по продаже государственного и муниципального имущества города Москвы состоялось совещание заместителя руководителя СГУПа с представителями 7 оценочных организаций занимающихся оценкой государственного и муниципального имущества по его поручению. На совещании обсуждались следующие вопросы:...

Подробнее


18.07.2000

Публикуем результаты проведенного на нашем сайте голосования по вопросу: Считаете ли Вы, что введение новой формы экспресс консультации через Internet для практикующих оценщиков на платной основе является актуальной и целесообразной?
Варианты ответов в % от общего числа голосов:
Да - 10%
Нет - 33%
Да, при разумной цене - 50%
Не знаю - 6%
Результаты голосования показывают, что у принявших участие в опросе оценщиков имеется потребность в такого рода услугах при условии разумности их цены. Вместе с тем относительно небольшое число принявших участие в голосовании от общего количества посетителей сайта за период опроса (около 4 %) позволяет предположить, что для накопления «критической массы» активных заказчиков понадобится время и серьезный promotion этой услуги.


17.07.2000

Продолжаем публикацию статистических данных Министерства сельского хозяйства России за период с 1996 по 1999 годы подробнее...


14.07.2000

13 июля 2000 года в Московской городской Думе состоялось очередное заседание Комиссии Московской городской Думы и Московской городской администрации по нормативной базе земельных и имущественных правоотношений, на котором был рассмотрен проект закона города Москвы «О передаче в аренду объектов собственности города Москвы»


14.07.2000

Минимущество России и Департамент государственного и муниципального имущества г. Москвы до настоящего времени не соблюдают требования статьи №8 Федерального закона №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" об обязательности расчета ставки арендной платы и стартовой стоимости имущества, выставляемого на аукцион.


13.07.2000

Кафедрой организации строительства Московского государственного строительного университета изданы Методические указания к выполнению дипломных проектов по оценке бизнеса предприятий для студентов специальностей: 2915 "Экспертиза и управление недвижимостью", 0608 "Экономика и управление в строительстве", 0611 "Менеджмент" по специальности "Оценка собственности" подробнее...


13.07.2000

В раздел ВАКАНСИИ И РЕЗЮМЕ добавлена вакансия эксперта-оценщика Независимого центра оценки бизнеса и инвестиционного проектирования "Эксперт" подробнее...


13.07.2000

Консультационная группа "Воронов и Максимов" 25-28 июля проводит в С.-Петербурге очередной семинар "Оценка и Финансирование Проектов Развития Бизнеса". В первые три дня семинара будут рассмотрены практические аспекты оценки инвестиционной привлекательности предприятий, особенности разработки и планирования проектов развития бизнеса. 4-й день будет посвящен проблемам финансирования проектов. В обсуждении примут участие специалисты банков, инвестиционных и лизинговых компаний. Тел/факс: (812) 542-0838, 248-4135, E-mail: vmgroup@mail.wplus.net


12.07.2000

Продолжается активная подача заявлений от оценочных компаний на получение лицензий в МЛП на срок до 3 лет. По данным на 12.07.2000 выдано более 30 таких лицензий. "Инструкции по получению лицензий" размещены у нас на сайте в разделе "ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ"


12.07.2000

Вышел в свет учебник для ВУЗов "Экономика и управление недвижимостью" / под общей редакцией профессора П.Г. Грабового, Смоленск: изд-во "Смолин Плюс", М.: изд-во "АСВ", 2000 - 567с., ISBN 5-88984-080-0, ISBN 5-93093-020-1


11.07.2000

Книгу "Стратегический менеджмент" Люкшинова А.Н. - доцента кафедры маркетинга Госуниверситета по землеустройству теперь можно заказать прямо у нас на сайте заказать...


11.07.2000

В раздел ВАКАНСИИ И РЕЗЮМЕ добавлено резюме эксперта-оценщика предприятий (бизнеса) подробнее...


10.07.2000

В раздел "УСЛУГИ" добавлена информация о курсах обучения оценщиков в Московском Государственном Строительном Университете (МГСУ) подробнее...


10.07.2000

Как ранее было анонсировано, публикуем информационное сообщение профессора Московского государственного строительного университета П.Г. Грабового об организационном начале процесса создания в России саморегулируемой организации сервейеров и оценщиков земли и недвижимости с участием иностранных специалистов, в том числе из Великобритании - одного из мировых лидеров в этом направлении. В качестве одного из учредителей указанной саморегулируемой организации приглашен Международный оценочный консорциум, который будет отвечать за оценочное направление деятельности этой структуры подробнее...


07.07.2000

Публикуем аналитический материал "Некоторые аспекты управления недвижимость в России: теория, практика, перспективы развития" проф., д.э.н. П.Г. Грабового прочитать...


07.07.2000

Госкомимуществом России выпущены новые официальные издания по системе ведения автоматизированного земельного кадастра, которые имеются в библиотеке оценщика на кафедре маркетинга Госуниверситета по землеустройству подробнее...


06.07.2000

13 июля с.г. состоится заседание Комиссии Мосгордумы и Московской городской администрации по нормативной базе земельных и имущественных правоотношений. Повестка дня: 1. Обсуждение новой версии Закона г. Москвы "О передаче в аренду объектов собственности г. Москвы"; 2. Рассмотрение вопроса о межевании и выделении земельных участков в районах массовой застройки и центра Москвы


05.07.2000

По сообщению Московской лицензионной палаты (МЛП) 4 июля выдано 5 лицензий на оценочную деятельность на территории г. Москвы сроком на 3 года. В МЛП среди прочих документов, необходимых для пролонгации лицензии, требуется предоставить "Опись документов, предоставляемых для получения лицензии", форма которой находится у нас на сайте в разделе "ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ" - "Инструкции по получению лицензий на оценочную деятельность в Москве"


05.07.2000

Уполномоченный Правительством Москвы орган по регулированию оценочной деятельности начал процедуру и уже согласовал образовательные программы ряда учебных заведений г. Москвы (в т.ч. МИПК при РЭА им. Плеханова) в объеме 72, 100 и более часов по 15 видам оценочных работ


05.07.2000

По информации руководителя уполномоченного Правительством Москвы органа по регулированию оценочной деятельности Шустова И.Н. на сайте американского общества оценщиков в сети Интернет им была обнаружена информация, о том что максимальная продолжительность обучения оценки предприятий (бизнеса) в США составляет по программам этого общества 172 часа


05.07.2000

Доцентом кафедры маркетинга Госуниверситета по землеустройству Люкшиновым А.Н. издано учебное пособие для студентов высших учебных заведений, обучающихся по экономическим специальностям "Стратегический менеджмент", М.: изд-во "ЮНИТИ-ДАНА", 2000. - 375с., ISBN 5-238-00178-9


04.07.2000

Продолжаем публикацию статистических данных Министерства сельского хозяйства и продовольствия России о развитии мукомольно-крупяной и комбикормовой промышленности за период с 1996 по 1999 годы подробнее...


04.07.2000

Добавлено 4 новые книги в раздел "Книжная лавка": Анализ инвестиций в недвижимость, Финансовый и имущественный потенциал, Комментарий к Налоговому кодексу ч. 1, Составление бухгалтерской отчетности в 2000 году подробнее...


03.07.2000

29 июня на заседании правления Торгово-промышленной палаты РФ учрежден комитет по оценочной деятельности. Председателем комитета назначен профессор Рутгайзер В.М.


03.07.2000

Одним из реальных объектов оценки, в том числе для целей приватизации, в настоящее время являются предприятия мукомольно-крупяной и комбикормовой промышленности. Для ознакомления оценщиков с полезной для проведения экономического анализа информацией начинаем публикацию статистических данных о развитии этих отраслей и производства зерна в России. Указанные данные представлены в табличной форме в разрезе по субъектам Федерации за период с 1996 по 1999 годы и являются официальной информацией Министерства сельского хозяйства и продовольствия России. Учитывая, что данная информация представляет собой значительный массив данных, их публикация будет осуществляться поэтапно сериями. Сегодня на сайте размещена первая такая серия данных, о последующих - будет сообщаться дополнительно подробнее...


30.06.2000

Публикуем аналитический материал "Сервейинг - концепция системного анализа недвижимости" профессора Московского государственного строительного университета П.Г. Грабового подробнее...


29.06.2000

В связи с отсутствием каких-либо разъяснений уполномоченного Правительством РФ органа по регулированию оценочной деятельности – Минимуществом России на "перечень требований к вузам, обучающим оценщиков и согласованных программ" Московская лицензионная палата начала процесс пролонгации лицензий на оценочную деятельность по 15 видам оценочных работ сроком на 3 года.


29.06.2000

По сообщению И. Н. Шустова — руководителя комиссии, выполняющей функции уполномоченного органа по оценочной деятельности в г. Москве, с ним не согласовывался федеральный проект Положения о лицензировании и он впервые на нашем сайте получил возможность ознакомиться с текстом направленного в Правительство РФ указанного документа. Этот проект не устраивает московские городские власти, так как грубо нарушает статьи 1 и 18 ФЗ № 135 от 29.07.98 г., которыми предусматривается совместное ведение субъектами Федерации и федеральными органами вопросов государственного регулирования оценочной деятельности. В соответствии же с указанным проектом лицензирование становится прерогативой Минимущества России. Не устраивает Мэрию Москвы и заложенная в тексте проекта возможность реанимации на последующих этапах вопроса о единой 500-часовой программе обучения оценщиков вопреки решению Учебно-методического совета при Минимуществе России о достаточности для подтверждения профессиональных знаний образовательных документов по 72-100 часовым программам. В связи с этим Мэрия г. Москвы планирует в ближайшее время повторно обратиться в Правительство РФ с предложением отложить принятие положения о лицензировании до его детального обсуждения на Межведомственном совете по регулированию оценочной деятельности в РФ, поскольку этот орган, созданный в соответствии с распоряжением Правительства РФ не собирался уже 3 месяца и не рассматривал последний вариант проекта Положения о лицензировании. В случае расхождения проекта Положения о лицензировании с ФЗ № 135 от 29.07.98 г. городские власти считают обязательным условием принятия такого Положения предварительное внесение Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации поправок в указанный закон


27.06.2000

Публикуем текст проекта положения о лицензировании оценочной деятельности в РФ. В связи с тем, что официально в наш адрес данный документ направлен не был, мы не может гарантировать, что этот вариант является финальным и, что именно данный текст "по некоторым слухам" был внесен в Правительство РФ для согласования и утверждения подробнее...


26.06.2000

Департамент государственного и муниципального имущества г. Москвы и совместная комиссия Мосгордумы и Мэрии по земельно-имущественным отношениям обсуждают предложения по проекту новой методики расчета арендной платы в столице. подробнее...


26.06.2000

В июльском №23 "эж-Юрист" (приложение к газете "Экономика и жизнь") опубликована интересная с точки зрения расширения в перспективе возможностей для консультантов-пользователей Интернет статья "Революция в области правовой информатики". В конце мая с.г. состоялось заседание Научно-консультативного совета по систематизации, кодификации законодательства и правовой информации при Председателе Государственной Думы, на котором была одобрена концепция создания системы распространения через Интернет официальной правовой информации. Предполагается, что государство возьмет на себя функции организации за счет бюджетных средств фондов правовой информации в электронном виде и размещения их в Интернет. Бесплатный доступ к этой базе данных (в основном, это тексты нормативных актов) будет возможен с любого компьютера. При этом независимые распространители, такие как "Консультант Плюс" и другие, будут оказывать услуги на возмездной основе - разрабатывать и предоставлять специальные поисковые средства, обеспечивать дополнительный сервис при работе с правовой информацией.


23.06.2000

Член Межведомственного совета по регулированию оценочной деятельности, зав. кафедрой маркетинга Госуниверситета по землеустройству, д.э.н., проф. Цыпкин Ю.А. официально обратился 09.06.2000 к и.о. Министра имущественных отношений РФ Медведеву Ю.М. с просьбой о рассмотрении текста проекта положения о лицензировании для дальнейшего обсуждения на Межведомственном совете. До настоящего времени ответа не последовало. Департамент экономики Минимущества России держит данный документ без уведомления "посторонних лиц"


23.06.2000

На следующей неделе планируется торжественное вручение заключенных договоров по оценке пакетов акций предприятий, находящихся в федеральной собственности, фирмам победителям конкурса, проведенного Минимуществом России и РФФИ.


22.06.2000

С 20 по 21 июня 2000 г. в Государственном университете управления прошла VIII Международная конференция «Современные тенденции развития оценочной деятельности в России и за рубежом».

Подробнее


22.06.2000

Публикуем проекты типовых образовательных программ для обучения оценщиков с высшем базовым образованием по направлениям: оценка предприятий (бизнеса) - 100 часов; оценка недвижимости - 100 часов; оценка машин и оборудования - 100 часов. прочитать ...



.