Гостевая книга

В настоящем разделе помимо традиционных отзывов и пожеланий по форме и содержанию портала размещаются вопросы, в основном, делового характера наших посетителей и ответы на них администрации, которые могут представлять интерес широкой аудитории.

Администрация портала ValNet.ru оставляет за собой право по собственному усмотрению публиковать в ГОСТЕВОЙ КНИГЕ и отвечать только на те письма, которые могут представлять интерес для нашей аудитории. При этом администрация не берет на себя обязательства по обоснованию причин отказа в публикации.

Добавить новую запись в книгу

Михаил 26.05.2010

Где еще кроме Вашего сайта можно ознакомиться с подробной информацией о повышении квалификации оценщиков?

Ответ Администрации: На официальном сайте Национального совета по оценочной деятельности - NCVA.RU. Рекомендуем там посмотреть материалы Комитета по образованию и координации научных исследований в разделе Комитеты НСОД, а также посетить Форум этого сайта и ознакомиться с итогами открытой дискуссии по теме "О повышении квалификации".



Александр 24.03.2010

Добрый день! 2009 г., окончили Ваши курсы по переподготовке. Большое спасибо. В кризис они нас выручили, появился новый хороший объем заказов.У нас вопрос: КУМИ г.Петрозаводска настаивает на том,. что различие(результаты) между подходами должны составлять не более 6-8%. При этом ссылаются на представителей Экспертно-оценочной компании г.Санкт-Петербурга в г.Петрозаводске. В лекциях вы давали другое соотношение до 25% -30%. И вопрос как влияет долгосрочная аренда на недвижимое имущество при оценке его рыночной стоимости. Отдельные оценщики в г.Петрозаводске за счет долгосрочной аренды уменьшают рыночную стоимость объекта в 2-3 раза.?

Ответ Администрации: Конечно, чем различие меньше, тем лучше. Однако, никаких официальных нормативов на допустимую величину различий между подходами не существует, это исключительно экспертное мнение. В большинстве случаев заказчики, экспертные организации и сами оценщики различие между подходами до 20% считают допустимым. Требование в 6-8%- жестковато. Для его выполнения оценщиками Вашему КУМИ надо для начала добиться на рынке от продавцов, арендодателей, девелоперов,строителей, чтобы они несознательные сопоставимый товар и услуги предлагали по одинаковым ценам, а не с отклонением друг от друга в 10-20% и более, как это, обычно, бывает. Что касается соотношения между собственностью и арендой, то тут тоже нет нормативов, его нужно рассчитывать по оцениваемым объектам с учетом конкретной ситуации. Удачи в оценке!



Никита 28.02.2010

Здраствуйте! Я получил диплом о высшем образовании Экспертиза и управление недвижимостью. У нас были такие предметы как оценка собственности(120ч.) и оценка объектов недвижимости и бизнеса(125ч.), могу ли я заниматься оценочной деятельностью как ИП и подписывать отчеты об оценке???(при условии что я буду состоять в саморегулируемой организации оценщиков) заранее спасибо за ответ.

Ответ Администрации: Если Вас примут в СРО и вы будете его членом, то сможете.



Алдын 11.02.2010

Я проучилась на курсах профессионального обучения по 104-часовой учебной программе "Эффективное управление земельными и природными ресурсами, недвижимым имуществом и другими активами бизнеса на основе рыночной оценки" 2009 году. Теперь я по семейным обстоятельствам нахожусь зарубежом, вернусь в Россию только летом 2010 года. Я могу продолжить обучение и получить диплом?

Ответ Администрации: Да, можете - ознакомьтесь в правилами в разделе "Дистанционное обучение" нашего Портала.



Анна 28.01.2010

Добрый день. если на данный момент у меня нет диплома, а окончание вуза только летом могу ли я начать учиться на оценщика недвижимости или необходимо ждать диплома?

Ответ Администрации: Можно начинать и учиться параллельно, но диплом по оценке можно будет получить лишь только после получения диплома о высшем образовании.



Егор 27.12.2009

Могу ли я пройти курсы профессиональной переподготовки по оценке предприятия (850 часов), если я имею высшее юридическое образование

Ответ Администрации: Да, можете.



Елена 07.12.2009

"Срок" моего диплома оценщика закончился четыре года назад. "Срок" свидетельства о прохождени 104 - часовых курсов, подтверждающих диплом, закончился год назад. Могу ли я, пройдя обучение на дистанционных двухнедельных курсах, вернуть актуальность моему диплому?

Ответ Администрации: Оценщик, чтобы в полном соответствии с законом мог производить оценку и подписывать оценочные отчеты, должен иметь соответствующий Диплом и непросроченное Свидетельство о повышении квалификации. Диплом у Вас имеется и Вам на него повторно учиться, безусловно, не нужно. А вот Свидетельство о повышении квалификации Ваше просрочено, поэтому для того, чтобы дальше заниматься оценкой Вам необходимо, чем быстрее, тем лучше пройти повышение квалификации по 104-часовой программе. Конечно, это не снимает проблемы и риска, что последний год Вы работали без всех нужных оценщику образовательных документов, ведь по опыту иногда разбирательства по отчетам могут происходить и через несколько лет после оценки. Но, по крайней мере, после повышения квалификации Вы дальше уже сможете спокойно работать на полном законном основании. Пройти повышение квалификации можно и в Государственном университете по землеустройству по дистанционной форме обучения через сеть Интернет. Прием на повышение квалификации ведется ежедневно по рабочим дням - свяжитесь для этого по телефону или по электронной почте с нашими администраторами. Подробно с информацией можно ознакомиться в разделе ОБУЧЕНИЕ портала www.valnet.ru



Михаил 05.11.2009

На форумах в Интернете некоторые посетители продолжают заявлять, что утвержденные Минимуществом РФ 22 мая 2003г. №3Р-4/10060 "Требования к повышению квалификации в области оценочной деятельности" действовали только для целей лицензирования и что теперь необходимы детальные поправки с указанием количества учебных часов и т.д. в закон 135-ФЗ об оценочной деятельности, чтобы все это узаконить вновь. Что Вы на это ответите?

Ответ Администрации: Такие утверждения не соответствуют ни законодательной практике, ни даже элементарной логике. В 135-ФЗ от 29.07.1998 г. со всеми последующими изменениями никогда не прописывались детально образовательные программы, учебные часы и т.д. Все это делается не в законе, а в нормативно-распорядительных актах оценочного регулятора. Например, и сегодня в 135-ФЗ не написано, что обучение оценщику надо проходить по образовательной программе "Оценка стоимости предприятия (бизнеса)" объемом не менее 800 часов. Кстати, эта образовательная программа в свое время тоже была разработана и принята Минимуществом РФ для целей лицензирования (см. распоряжение Министерства имущественных отношений РФ от 27 февраля 2002 г. №500-р "О согласовании образовательных программ в области оценочной деятельности"). Поэтому, если придерживаться и далее этой ошибочной логики противников обязательного повышения квалификации, то на этом же основании можно поставить под сомнение и правомочность дипломов о профессиональной переподготовке по образовательной программе несуществующего сейчас Министерства, утвержденной более 7 лет назад для отмененного ныне лицензирования. Но это неверно, потому что все необходимые нормативно-распорядительные документы по профессиональной переподготовке и повышению квалификации, принятые ранее Минимуществом РФ, и в настоящее время зарегистрированы в Минюсте России, никем ни отменены и юридически действуют. И в 135-ФЗ все, что необходимо там и сегодня записано в части образовательной деятельности - и про Вузы, и про дополнительное профессиональное образование, которое включает в себя профпереподготовку и повышение квалификации. Приемственность правил в обучении оценщиков при переходе от лицензирования к саморегулированию, в том числе в сохранении образовательных программ профессиональной переподготовки и обязательного повышения квалификации, подтвердил также и Национальный совет по оценочной деятельности РФ, приняв своим решением 18 ноября 2008 года "Временные требования к профессиональному обучению оценщиков".



Ольга Леонидовна 21.10.2009

Очень непросто разобраться какие учебные заведения имеют право выдавать оценщикам образовательные документы. На что следует обратить внимание в этом вопросе, чтобы не допустить ошибки?

Ответ Администрации: В соответствии со статьей 21 закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ обучать оценщиков с выдачей образовательных документов, дающих право занятия оценкой, могут только высшие учебные заведения (ВУЗы). Но пользуясь неосведомленностью многих слушателей и недостаточной степенью контроля со стороны оценочного регулятора, таким же обучением стали заниматься и отдельные институты повышения квалификации (ИПК), которые не являются ВУЗами, а относятся к категории учебных заведений дополнительного профессионального образования. Поэтому избегайте таких ИПК и других учебных заведений, не имеющих статуса ВУЗа. Кроме того, оценщиков имеют право обучать только ВУЗы, получившие аккредитацию Минобрнауки России по специальностям: «Финансы и кредит», «Антикризисное управление», «Менеджмент предприятия», «Экономика и управление на предприятии». Поэтому, если ВУЗы не обучают студентов по пятилетним образовательным программам по какой-либо из указанных специальностей, то лучше не пользоваться их услугами.



Петр 21.10.2009

Каким вузам надо отдавать предпочтение при обучении по оценке?

Ответ Администрации: Советуем отдавать предпочтение достаточно крупным государственным ВУЗам с историей, которые организационно и финансово более устойчивы по сравнению с новыми, небольшими и частными учебными заведениями. Не рекомендуем также обучаться там, где сильно демпингуют, так как это признак того, что или плохо учат, или вообще не имеют прав на проведение такого обучения. Сами оценщики, как показывает мониторинг, предпочитают обучаться в Москве, на долю которой приходится более 50% рынка оценочного образования, и в городах-миллионниках. Учитывая, что в структуре оценочных услуг в среднем по России оценка бизнеса занимает 20-30%, недвижимости – 40-50%, машин и оборудования – 10-20%, слушатели чаще выбирают для обучения ВУЗы экономического, строительного, землеустроительного, а также технического профиля.



Екатерина 06.10.2009

Здравствуйте! Я юрист с 5 летним стажем по арбитражному процессу. Мы часто имеем дело с отчетами по оценке. По поводу обязательного повышения квалификации - его и раньше при лицензировании некоторые оценщики не проходили, так как Минимущество РФ фактически требовало это только при выдаче лицензии, а потом реально уже не контролировало последующие постдипломные 3-летние циклы. Отсюда вопрос, а почему СРОО будут это контролировать постоянно, если Минимущество этого не делало, хотя имело на это полное право?

Ответ Администрации: За последнее время изменилось законодательство в сторону существенного увеличения ответственности, как оценщика, так и регулятора оценочной деятельности. Да и СРОО - это не государственное ведомство, которое ни за что не отвечает и почти никого не боится. СРОО же отвечает не только материально компенсационным фондом, но и может быть проверено и в некоторых случаях оштрафовано ФАС, Минобрнауки, ФСФР, МВД России, налоговыми органами и мало ли кем еще из госструктур, особенно, если есть формальный повод за что. Более того за невыполнение своих функций СРОО может по результатам плановой или внеплановой проверки Росреестра на основании решения арбитражного суда быть исключено из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков, т.е., другими словами, ликвидировано. Не говоря уже об оценщике - это теперь ведь не фирма, а физическое лицо, которое не только отвечает своим личным имуществом перед Заказчиком, но и в ряде случаев несет уголовную ответственность, например, за незаконное предпринимательство. Вероятно, вы как практикующий юрист, с этими ситуациями уже сталкивались неоднократно. Рекомендуйте оценщикам вовремя проходить повышение квалификации и не создавать себе проблем.



Александр Николаев 26.09.2009

Каковы риски оценщика при непрохождении своевременного каждые три года обязательного повышения квалификации?

Ответ Администрации: В этом случае может возникнуть риск, как у оценщика, так и Заказчика и у СРОО. При возникновении споров между контрагентами по какой-либо гражданско-правовой сделке, одна из сторон может оспорить ее юридическую чистоту из-за того, что документы, подтверждающие получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности, являются недействительными, так как оценщик не прошел своевременно обязательное повышение квалификации. И тогда пострадавший из-за этого Заказчик может обратиться с иском к виновнику - физическому лицу - оценщику. Страховая компания в этом случае скорее всего откажется исполнять свои обязательства по компенсации ущерба, ссылаясь на то, что оценщик не имел право подготавливать этот отчет, а СРОО должно контролировать правомочность свох членов заниматься оценочной деятельностью. Поэтому для Заказчика в качестве источника возмещения своего ущерба останутся компенсационный фонд СРОО и личное имущество самого оценщика.



Олег 14.09.2009

Добрый день! Хочу закончить обучение по оценочной деятельности. У меня вопрос в том, что имеется судимость, но она погашена. Смогу ли я работать оценщиком в дальнейшем. Спасибо.

Ответ Администрации: С этим вопросом Вам следует обратиться в саморегулируемую организацию оценщиков (их 7 сегодня в России) - см. сайт Национального совета http://www.ncva.ru/about.php



Тамара 11.09.2009

Здравствуйте. Скажите пожайлуста, я имею высшее гуманитарное образование, могу ли я поступить на курсы "Оценка предприятия". Возможно ли дистанционное обучение в третьем квартале 2009 года? спасибо

Ответ Администрации: Да, все это возможно. Удачи!



Алексей 30.07.2009

Добрый день Можно ли пройти у вас обучение по специальности "оценщик", не имея высшего образования.

Ответ Администрации: Обучение пройти можно, но чтобы стать оценщиком Вам надо вступить в СРО, а без высшего образования (любого) в соответствии со 135-ФЗ в СРО оценщиков Вас принять не могут. Ознакомьтесь, пожалуйста, с законом об оценочной деятельности.



Николай 29.06.2009

Скажите, чем закончилось заседание комитета по науке Нац. совета по вопросу договоров с РОО? Можно дистанционно повысить квалификацию в ГУЗЕ?

Ответ Администрации: Протокол заседания Комитета по образованию и координации научных исследований НСОД рассмотрел этот вопрос, а протокол будет опубликован на официальном сайте через несколько дней после его согласования со всеми членами Комитета. Предварительно можно сказать, что ФАС РФ дал правовую оценку для всех СРОО, что обязательное, каждые 3 года, повышение квалификации можно проходить в любом высшем учебном заведении, имеющим на это право в соответствии с законом №135-ФЗ об оценочной деятельности в РФ. Вы могли и можете пройти такое повышение квалификации дистанционно без отрыва от производства в Госуниверситете по землеустройству за 16 тыс. руб., включая и летний период. Напоминаем всем, у кого срок выдачи диплома или последнего повышения квалификации закончится до 1 января 2010 года, тем надо в обязательном порядки пройти такое обучение в объеме не менее 104 часов.



Александр 07.05.2009

У меня высшее техническое образование, проходил обучение в Криворожском техническом университете Украины, сейчас имею гражданство РФ. Могу я пройти у Вас проф. переподготовку и полноценно осуществлять дейтельность оценщика? Спасибо.

Ответ Администрации: Да, можете. Очередная группа стартует 25 мая. Удачи!



Наталья 22.04.2009

Скажите пожалуйста, что представляет собой дистанционное обучение, как оно проходит? Какое кол-во времени нужно затрать в неделю, в день? Заранее спасибо.

Ответ Администрации: Рекомендуем внимательно ознакомиться с разделом Обучение нашего Портала.



Ян 16.03.2009

По специальности я эколог работаю инженером экологом на заводе, планирую занятся частной деятельностью а именно оценкой земельных участков подскажите пожалуйста с чего начать. Спасибо!

Ответ Администрации: С обучения оценке. См. подробнее на - http://www.valnet.ru/index1.phtml Удачи!



Дмитрий 14.03.2009

Добрый день. Имею высшее образование по специальности "оздоровительная гимнастика" УралГАФК.Для того , чтобы начать обучение по профессии оценщик обязательно ли личное присутствие на установочной сессии. Спасибо.

Ответ Администрации: Не обязательно. См. подробнее -http://www.valnet.ru/index1.phtml



Елена 01.02.2009

Какие необходимо предпринять действия для того, чтобы начать дистанционное обучение по специальности оценщик по недвижимости. Имеется высшее юридическое образование. И достаточно ли будет вашего диплома для частной практики (после вступления в СРО естественно)? Заранее благодарна.

Ответ Администрации: Чтобы стать членом СРО Вам необходимо пройти обучение по программе Оценка стоимости Бизнеса. Потом Вы сможете стать оценщиком. Для начала обучения по дистанционной форме в ГУЗе на кафедре Маркетинга Вам надо оплатить обучение и получить пароль. Доп. вопросы по do@valnet.ru



Наталья 29.01.2009

Добрый день. У меня высшее образование по специлизации "Религиоведение". Хочу получить образование оценщика. Подскажите, пожалуйста, что мне нужно для этого сделать?

Ответ Администрации: Оплатить за обучение и зарегистрироваться по do@valnet.ru



Маслова 24.11.2008

можно ли стать оценщиком, вступить в некоммерческое партерство имея специальность экспертиза и управление недвижимостью, специальность 270115.65

Ответ Администрации: Рекомендуем обратиться в СРО оценщиков, т.к. они осуществляют прием.



Надежда 11.11.2008

Подскажите, пожалуйста! Какой орган выдает лицензию на осуществление оценочной деятельности и на основании чего?

Ответ Администрации: Лицензии отменены по новой редакции закона об оценке.



Эдуард 23.10.2008

Обучение в Вашем учреждении полностью дистанционное или на защиту диплома необходимо приезжать?

Ответ Администрации: Пока на защиту требуется приезжать в Москву на 2-3 дня.



Написать сообщение


.