В настоящем разделе помимо традиционных отзывов и пожеланий по форме и содержанию портала размещаются вопросы, в основном, делового характера наших посетителей и ответы на них администрации, которые могут представлять интерес широкой аудитории.
Администрация портала ValNet.ru оставляет за собой право по собственному усмотрению публиковать в ГОСТЕВОЙ КНИГЕ и отвечать только на те письма, которые могут представлять интерес для нашей аудитории. При этом администрация не берет на себя обязательства по обоснованию причин отказа в публикации.
Ирина 28.07.2006
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации: в июле этого года закончила учиться на оценщика, закон еще не принят, лицензию уже не выдают, что делать?
Ответ Администрации: Вы можете устроиться на работу в оценочную фирму уже с лицензией. Может скоро примут подзаконные акты, в которых более подробно напишут о такой ситуации. Возможно, что разрешат временно работать без лицензии на основании образовательных документов (дипломов). Мы будем Вас информировать.
Светлана 27.07.2006
Имею диплом о высшем образовании по специальности Налоги и налогообложение, где изучался и предмет Оценка и оценочная деятельность. Помимо того, получено Свидетельство о повышении квалификации по курсу "Оценка стоимости машин, оборудования и ТС". Имею ли я право подготавливать и подписывать Отчеты по оценке совместо с подписью директора нашей организации, имеющего Диплом о профессиональной подготовке в оценочной сфере?
Ответ Администрации: Нет, Вы не имеете право подписывать отчет как оценщик. Для этого надо документ (Диплом) образовательного учереждения о получении профессиональных знаний в области оценочной деятельности из перечня ВУЗов, имеющих право обучать оценщиков. См. сайт Росимущества.
Ольга 24.07.2006
Только начала заниматься оценочной деятельностью. Подскажите, был ли принят ФЗ "Об оценочной деятельности" в третьем чтении в 2006г, если был, то какие изменения были приняты?
Ответ Администрации: Закон принят и Думой и Советом Федерации (см. наши новости от 14.07.06). Вероятно скоро его подпишет Президент РФ и он вступит в силу с 1 августа. Принципиальная разница в том, что вместо гослицензии на право ведения оценки будет членство в одной из СРО, которых в ближайшее время может образоваться от 15 (уже действующих) до 50 шт. по отраслевому и региональному признакам. До 1 августа 2007 года надо будет вступить в одну из них. Наша компания "ВАЛНЕТ" выбрала РООС (Российское общество профессиональных оценщиков и управляющих недвижимостью - сервейеров http://www.rips.ru/). Кроме этого в оценочной фирме должно быть не менее 2 специалистов с дипломом вместо одного как было ранее.
Лариса 09.07.2006
Здравствуйте. Подскажите, обязательно ли вносить изменение в приложение к лицензии в связи с повышением квалификации оценщика
Ответ Администрации: Прохождение повышения квалификации обязательно каждые три года после получения Диплома, но отметки об этом в приложении к лицензии не предусмотрены. Это Свидетельство, как правило, просят заказчики прикладывать к отчетам об оценке.
Александр 06.07.2006
Мне очень нравиться Ваш сайт! Есть вопрос? Объект завершенный строительством, за счет средств федерального бюджета должен быть отражен в реестре Федерального имущества и отнесен в федеральную казну или передан на баланс ФГУП, ГП, ГУ. Какая процедура внесения в реестр и дальнейшее его использование?
Ответ Администрации: Спасибо за оценку нашего Портала. Ваш вопрос носит чисто юридический характер, а мы занимаемся оценочной деятельностью. Рекомендуем обратиться в ФАУФИ.
Владимир Иванович 22.06.2006
Здравствуйте! подскажите, проводятся ли у Вас семинары по оценке девелоперских проектов строительства и редевелопмента. Спасибо
Ответ Администрации: Таких узкоспециализированных курсов мы не проводим.
Макс 19.06.2006
Спасибо за словарь терминов по менеджменту ! Очень нужен был именно в электронной форме !
Ответ Администрации: Пользуйтесь для дела!
Максим 05.06.2006
Добрый день, у меня две специальности: юриспруденция и менеджмент организации. Есть задумка получить лицензию оценщика бизнеса. Поскажите, пожалуйста, насколько затребованы такие специалисты, и насколько близки требуемые знания к уже полученным мною. За ранее спасибо!
Ответ Администрации: Специалисты очень востребованы, см. нашу рубрику "ВАКАНСИИ" и "РЕЗЮМЕ" и делайте выводы сами.
А ваши специальности очень близки и полезны именно для оценщика. Удачи Вам!
Архипов Юрий 04.06.2006
Доброго времени суток! Очень надеюсь на Вашу компетентную помощь в моем вопросе. С 1990г. по 2001г. я работал инженером автоэкспертного бюро в облсовете ВОА.Образование среднее-техническое по специальности "ремонт и техническое обслуживание автомобилей". Смогу ли я стать легитимным независимым экспертом-оценщиком вступив в СРО не имея высшего образования но с солидным опытом работы,какую и где профессиональную переподготовку необходимо пройти и каковы должны быть мои конкретные действия в достижении этой цели?Спасибо.
Ответ Администрации: По действующему законодательству оценщик тот, у кого любой диплом о высшем образовании + диплом о профессиональной переподготовке в области оценки (не менее 800 часов). Значит Вы без диплома о высшем образовании оценщиком быть не можете, а диплом о профпереподготовке в оценочной деятельности можете получить и у нас (см. раздел "ОБУЧЕНИЕ" нашего Портала.
Дмитрий 26.05.2006
Здравствуйте. Скажите пожалуйста - при создании ООО в июле 2006 г., необходимое и достаточное условие - получение лицензии или вступление в любую СРО ? Сасибо.
Ответ Администрации: Необходимое условие - диплом оценщика, а достаточное - будет видно только к 1 июля, когда будут приняты поправки в закон об оценочной деятельности или нет. Пока однозначно утверждать сложно.
Наталья 21.05.2006
Работаю около 2-х лет в агентстве недвижимости риэлтором. Фирма расширяет сферу деятельности в виде предоставления услуг по оценке недвижимости. Мне нужно узнать всю информацию с самого начала: как начать заниматься оценочной деятельностью, где и как получить лицензию, сколько это будет стоить, как договориться с банками о сотрудничестве.
Ответ Администрации: Спасибо за вопрос. Рекомендуем внимательно изучить информацию на нашем Портале, а также на сайте ФАУФИ.
Екатерина 19.05.2006
Скажите, пожалуйста, нужно ли выпускнику аграрного университета (факультет землеустройства отделение городского кадастра) слушать Ваш базовый курс, или же можно сразу учиться дистанционно на диплом оценщика?
Ответ Администрации: Если Вы уверены в своих знаниях и способностях, то можно и сразу.
николай 16.05.2006
Скажите, пожалуйста, в связи с планируемым изменением в законадательстве об оценке и отменой государственного лицензирования для чего необходимо проходить повышение квалификации через каждые 3 года после получения димлома оценщика и как этот процесс контролируется?
Ответ Администрации: Это необходимо для улучшения качества и обеспечения легитимности
оценочных работ в соответствии с мировой практикой развития
непрерывного образования через постдиломное обязательное повышение
квалификации экспертов-оценщиков. С этой целью предусматривается в
законопроекте об оценочной деятельности требование о включении в
состав приложения к оценочному отчету копии диплома об оценочном
образовании и свидетельства о прохождении последнего повышения
квалификации (ПК), которое должно быть выдано не позднее 3 лет до даты
составления отчета, лицам, подписавших указанный оценочный отчет.
Кроме это свидетельства о ПК наряду с дипломами требуются при проведении конкурсов, аккредитаций при различных государственных и частных компаниях, отсутствие такового Свидетельства о ПК может также стать причиной признания отчета об оценке недействительным, если на момент его составления ответственный исполнитель не имел своевременного прохождения ПК, а это, в свою очередь, может повлечь и признание самой сделки незаконной.
Алина 16.05.2006
Добрый день! Подскажите пожалуйста, для прохождения обучения по оценке земли и недвижимости в вашем центре необходимо ВО ГУЗа или можно обучаться с любым дипломом о ВО? (грубый пример - диплом о мед.образовании). Какие базовые знания необходимы для получения лицензии оценщика на основании ВО?
Ответ Администрации: Для прохождения обучения на наших курсах достаточно любого высшего или среднего профессионального образования (вуз или техникум), но для получения лицензии на право работ по оценке уже надо диплом о высшем образовании. Кроме этого будет нужен и димлом оценщика, который можно получить в нашем учебном заведении.
Сергей 02.03.2006
добрый день. У меня есть вопрос. На сегодняшний день я индивидуальный предпринимтаель с лицензией. Могу ли я вступить в ООО вторым оценщиком с правом быть прописаным в их лицензии, т.е. выданой на ООО. Если не могу, то можно ли мне подписывать отчет после отмены лицензирования. заранее спасибо.
Ответ Администрации: Дело в том, что лиценцию выдает государственный орган власти - ФАУФИ (сайт: http://www.rosim.ru/ ). Ваш вопрос относится только к его компетенции. Рекомендуем Вам обратиться в Росимущество.
Анна 02.03.2006
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться. Имеется земля с/х назначения с пашней, лесом, сенокосом и пастбищем в Республике Алтай. Как оценить стоимость права аренды на 11 МЕСЯЦЕВ? Может, какие ссылки подскажете? Или какая методика есть? (методические рекомендации уже выучила наизусть)
Ответ Администрации: Практической оценке земель различного функционального назначения обучают на курсах оценщиков в Госуниверситете по землеустройству на кафедре Маркетинга (см. раздел "обучение" данного Портала ссылка - http://valnet.ru/g3.phtml). Предлагаем Вам пройти очередной курс повышения квалификации по очной или заочной (через сеть интернет) формам, где и получите исчерпывающие ответы на задаваемые вопросы. Спасибо.
Сергей 24.02.2006
Здравствуйте! Скажите пожалуйста ваше отношение к компенсационному фонду, можно просто запретить работать, если ты не соответствуешь финансовому положению гордого звания оценщик. По примерным подсчетам там соберется около пол миллиарда рублей, неплохо да!
Ответ Администрации: Эта норма относительно новая в оценочном сообществе России, тем более, что она прописана пока лишь только в проекте закона. Если у Вас имеются какие-либо конструктивные предложения по этому поводу, то присылайте, мы их доведем до сведения депутатов Госдумы РФ для учета в работе над поправками. Спасибо.
ООО 27.11.2005
Поздравляем ВАЛНЕТ и всех посетителей сайта с профессиональным праздником - Днем оценщика! Желаем всем счастья, здоровья, благополучия и дальнейших успехов в оценочной (а ВАЛНЕТ - и в учебной и научно-просветительской) деятельности!
Ответ Администрации: СПАСИБО! Мы тоже поздравляем всех представителей нашего оценочного сообщества России и желаем успешной работы в этой высокоинтеллектуальной сфере!
Наталья 14.11.2005
Здравствуйте! Подскажите, при защите диплома ГУЗа (дистанционное обучение через сеть Интернет) выезд производится в ваш город или комиссия приезжает к нам?
Ответ Администрации: Пока защита диплома оценщика, обучающегося на наших курсах, проводится в Госуниверситете по землеустройству в Москве. Вероятно, что в будущем (через год-два) это будет организовано на местах в регионах. Законадательство РФ в сфере образования предусматривает такую возможность.
Алмас 12.10.2005
Подскажите пожалуйста, можно ли произвести оценку 1/2 доли собственности квартиры?
Ответ Администрации: Если нужно, то можно.
Ольга 05.10.2005
Я обучалась на оценщика у вас. Высо оценивая уровень вашей организации, хотелось бы продолжить партерские отношения. Хотелось бы знать есть ли под вашим началом саморегулирующая организация оценщиков? Или подскажите, пожалуста, какую организацию выбрать и как туда вступить? С уважением, Вяхорева О.В.
Ответ Администрации: Спасибо за Вашу оценку. Под нашим началом пока никакой СРО оценщиков нет. Нет пока и самого закона об СРО, но в Госдуму внесены изменения к закону об оценочной деятельности, где вводится это понятие. Судьба законопроекта еще не известна. Наша компания "ВАЛНЕТ" также пока не является членом какой-либо общественной организации оценщиков. Как только ситуация будет более понятной, мы обязательно проинформируем всех посетителей нашего Портала и выпускников нашего вуза,куда мы рекомендуем вступать. Решение будет оставаться за Вами. Желаем успехов в оценочной деятельности и следите за нашими новостями.
Евгений 24.08.2005
Подскажите, пожалуйста, имеет ли право оценщик, работающий в ООО специализация которого оценка рыночной стоимости восстановительного ремонта АМТС (есть лицензия на оценочную деятельность), не внесенный в приложение к лицензии об оценочной деятельности данного ООО, подписывать отчеты об оценке в этом ООО? Действителен ли отчет об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта АМТС подписанный этим оценщиком?
Ответ Администрации: Обязательные требования к тому, как должен быть оформлен
оценочный отчет, изложены в статьях 11, 24 ФЗ №135 от 29.07.98г. "Об
оценочной деятельности в РФ". Из этих норм не вытекает прямой связи
между правом подписывать отчет и списком лиц в приложении к лицензии.
Но есть там и такие нормы, которые в принципе могут привести к
появлению ситуаций с какими-то дополнительными требованиями, например,
п. в ст.11 "Для проведения оценки отдельных видов объектов оценки
законодательством РФ могут быть предусмотрены специальные формы
отчетов." Мы пока в своей практике с такими ситуациями не встречались,
но, на всякий случай, чтобы ненароком не пропустить такой удар, у нас
каждый отчет кроме непосредственных исполнителей подписывает и главный
оценщик, у которого есть все возможные документы и который внесен
везде куда можно в списки.
Анна 18.08.2005
Подскажите, пожалуйста, где в УПВС можно най ти бомбоубежище?
Ответ Администрации: УПВС в свое время разрабатывали в СССР для переоценки основных
фондов предприятий народного хозяйства, в составе которых бомбоубежищ,
ракетных шахт, окопов и блиндажей, как можно догадаться, по
определению быть не могло. Отсюда нет и УПВС для переоценки такого
рода объектов.
Евгений 19.07.2005
Принят закон, отменяющий лицензирование оценочной деятельности. Интересно Ваше мнение по этому вопросу. Было много разговоров о саморегулировании, а какие законы приняты в этом направлении?
Ответ Администрации: Что касается отмены лицензирования и переходу на саморегулирование, то все это было достаточно подробно в последнее время отражено в СМИ. Концептуально и законодательно основные решения в этой сфере уже приняты. Основная текущая проблема состоит в том, как это технически реализовать. В частности, для осуществления такого перехода в оценочной деятельности надо обязательно предварительно внести поправки в ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ". Этого пока не сделано. Но МЭРТ подготовил по состоянию на 5.07.2005г. Проект ФЗ РФ "О внесении изменений в ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ". Это совершенно новая редакция, с которой широкая аудитория еще не знакома. Этот документ еще не успели согласовать с Правительством РФ, рассмотреть и принять в Госдуме. Все отложено на осень из-за думских летних каникул. Проект данного ФЗ размещен на официальном сайте МЭРТ. Можно с ним ознакомиться и на нашем портале, например, в разделе ЗАКОНЫ. Как и в какой редакции этот проект примут увидим осенью, тогда и будут приняты основные организационные и технические решения. И тут, как говорится, возможны варианты. Возможно, все будет решено в пакете с 1 января 2006 года. Но, совсем и не исключено, что лицензирование отменят с 1 января 2006 года, а для обязательного саморегулирования установят дополнительный срок для переходного периода по мере готовности СРО, допустим, еще 1-2 года. В России сейчас по официальным данным уже выдано более 11 тыс. лицензий на оценочную деятельность. Ясно, что этих сил более чем достаточно для того, чтобы удовлетворить в ближайшие годы все потребности рынка в оценочных услугах. Видно также невооруженным взглядом, что большинство СРО еще недостаточно сильны организационно, материально и идеологически для полного принятия на себя от государства всех функций управления данной отраслью. Поэтому некоторый переходный период мог бы стать здесь возможным неплохим вариантом решения этой проблемы.
Надежда 08.07.2005
Подскажите, пожалуйста, если трехлетний срок со дня получения диплома прошел, оценщик может подписывать отчеты? Оценщик должен до истечения трех лет пройти повышене квалификации? Если три года прошли, оценщик должен переучиваться заново или просто пройти квалификацию и работать?
Ответ Администрации: После истечения 3-летнего срока диплома, не пройдя обязательное повышение квалификации, специалист теряет статус оценщика и не имеет право подписывать отчет в качестве дипломированного оценщика. В противном случае при оспаривании отчет будет признан недействительным. Что касается второй части Вашего вопроса, то, на наш взгляд, достаточно пройти обязательное повышение квалификации. Разработка правил в этой сфере является прерогативой ФАУФИ, поэтому в случае каких-либо сомнений Вы можете там проконсультироваться и уточнить эти моменты.
| Https://site11.azot-market.ru/ https://site11.azot-market.ru/ azotmarket.ru |